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案例說明！房地合一交易損失，3年內要記得「處理」
財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日起個人交易2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、房屋及...
房地稅務
出售房地，不論有無應納稅額，應如期申報
財政部國稅局表示，自2016年1月1日房地合一稅制開始實施，民眾若有房屋或土地交易，符合房地合一課徵範圍者，應依規定計算房屋、土地交易所得或...
房地稅務
非自願出售2年以下房地，按20％稅率課徵所得稅
高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅實施後，個人因非自願性因素出售房地，可適用較低稅率，即個人因下列情形須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，...
房地稅務
筆記起來！列報房屋租金支出有限額
財政部中區國稅局表示，依所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定，納稅義務人可列舉扣除之房屋租金支出，係指本人、配偶及受扶養直系親屬在中華...
房地稅務被繼承人死亡前2年內贈與農地，免併遺產課稅
財政部南區國稅局表示：被繼承人死亡前2年內贈與其子財產，依遺產及贈與稅法第15條規定，應於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產，併入遺產總額課...
房地稅務
國稅局：承攬工程以驗收完成日為收入歸屬年度
5月申報期將至，營利事業請注意承攬工程收入認列時點，避免漏報遭補稅送罰，財政部高雄國稅局表示：營利事業承攬工程，雖配合業主整體工程施工或延遲...
市場快訊
國稅局：工程未驗收已交付使用，仍應列報完工
國稅局表示，營利事業承攬工程，其完工日期之認定係依據營利事業所得稅查核準則第24條第3項規定，應以承造工程實際完成交由委建人受領之日期為準，...
房地稅務
維護權益！注意房地合一所得稅相關規定
財政部國稅局提醒，自2016年1月1日起，不動產交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅，且特種貨物及勞務稅不動產部分停...
房地稅務筆記起來！中華民國境內居住之個人認定原則
財政部台北國稅局表示，所得稅法對於「中華民國境內居住之個人」及「非境內居住者」，訂有不同的適用扣繳稅率及所得申報方式，扣繳義務人及所得人應正...
市場快訊筆記起來！遺產稅身心障礙扣除額的身分要件
王小姐的母親不幸於日前過世，其生前領有重度身心障礙手冊，王小姐於辦理遺產稅申報時列報身心障礙扣除額618萬元，經國稅局以不符法條規定予以剔除...
房地稅務
房東小心！房子便宜租，國稅局也會找上門
國稅局表示，納稅義務人出租財產，其約定租金顯較當地一般租金為低時，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，稽徵機關得參照當地一般租金情況調...
房地稅務
筆記起來！可課徵較低房地合一稅的「5類型」
國稅局表示，財政部於近日公告，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以內之房屋、土地。符合公告情形時，納稅義務人於...
房地稅務建商小心！壓低售屋價格，國稅局找上門查緝
財政部國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞...
房地稅務案例解說！房地合一「持有期間」應如何認定
財政部台北國稅局表示，接獲民眾電話詢問有關房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個人及營利事業交易新制課稅範圍的房屋、土地，其「持有期間」應...
房地稅務實際案例！個人疏忽漏報出售權利之財產交易所得
財政部台北國稅局表示，個人因不了解稅法規定、疏忽或無記帳習慣等，常常漏未依所得稅法規定申報繳納出售權利之所得稅，而遭稽徵機關查獲補稅並處罰。...
房地稅務已經展開！個人房屋土地交易申報案件查核作業
財政部北區國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務
實例說明！財產交易所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售個人房屋之財產交易所得歸屬年度應以該屋所有權移轉登記日為所屬年度。 該局指出，個人出售...
房地稅務筆記起來！房地合一，注意財務規劃
財政部國稅局表示，個人做財務規劃，要考量受贈取得之房屋土地，日後如出售，係以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整...
房地稅務
案例說明！房地合一個人交易「所得及損失」互抵規定
財政部台北國稅局表示，房地合一課稅新制已於2016年1月1日實施，新制下個人交易房地，以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而...
房地稅務