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筆記起來！公司「租地建屋」提列折舊「有限制」
財政部國稅局表示，營利事業承租空地建屋使用，雖事先約定租賃期滿拆屋還地，有關房屋之折舊，依財政部1983年4月6日台財稅第32193號函釋，...
房地稅務房客注意！健保補充保費，租金所得及扣繳稅額如何計算？
國稅局表示，依所得稅法第88條規定，承租人(扣繳義務人)給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳率10％扣取稅...
房地稅務
預售轉讓！依交付尾款日所屬年度申報財產交易所得
財政部台北國稅局表示，近來房地產景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴格，投資房地產之成本持續上升，使得有些個人因資金壓力而讓渡持有之預售屋，個人出售...
房地稅務
筆記起來！出資為子女繳納貸款「涉及贈與」
財政部國稅局表示，父母幫甫成年子女購買不動產時，若逐年以免稅額度贈與現金，供子女支付購屋頭期款，嗣後再給予現金供子女償還貸款本息，仍應辦理贈...
房地稅務房東注意！須有租金收入，才可減除該房屋之修繕費用
財政部台北國稅局表示，個人房屋如係以出租為目的，且於當年度有租金收入者，則該房屋之修繕費用可於當年度綜合所得稅結算申報時，自該房屋租賃收入項...
房地稅務
筆記起來！財政部擴大遺產稅及贈與稅網路申報適用對象
財政部高雄國稅局日前接獲地政士來電詢問能否以其自然人憑證於網路代為電子申辦遺產稅及贈與稅，該局表示財政部已於2016年9月21日以台財稅字第...
房地稅務
筆記起來！鄰損賠償金依法申報以免受罰
財政部高雄國稅局表示，建設公司因工程興建不當損及鄰房而給予之賠償金或補償費，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應由扣繳義務人...
房地稅務
筆記起來！公司貸款增建之利息，不得列報當期費用
台南某公司會計許小姐來電詢問，該公司因增建固定資產而借款在建造期間應付之利息費用，是否可認列當期費用？ 南區國稅局表示，依...
房地稅務
這要記住！房屋「增貸金額」不能申報利息扣除額
財政部高雄國稅局表示，近來發現迭有民眾向原貸款銀行償還購屋借款，轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額，經該局認定增貸金額支付之利息非屬原...
房地稅務稅法無情！想「合法避稅」要趁早規劃
財政部國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶及依民法第1138條與第1140條規定之各順位繼承人及其配偶財產，視為被繼承人之遺產，應併入遺...
房地稅務筆記起來！公司出售房地繳納土增稅，不得列為成本費用減除
財政部台北國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售不動產依規定所繳納之土地增值稅，若為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日...
房地稅務
房東注意！房屋出租取得租金應誠實申報以免受罰
南區國稅局表示，民眾若將房屋出租收取租金，係屬所得稅法第14條規定之租賃所得，雖無租賃所得憑單可供勾稽，仍應依法申報個人綜合所得稅，以免經查...
房地稅務
筆記起來！營業人轉售預售屋，應全額開立發票
財政部台北國稅局表示，營業人在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，就將該預售屋之權利義務讓與他公司承受時，其交易行為屬於「銷售勞務」範疇，應由...
房地稅務
請注意！遺產稅申報期間「有規定」小心誤時
財政部台北國稅局表示，遺產稅納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理申報；但申請法院指定遺產管理人者，自法院指定遺產管理人之日起算6個月...
房地稅務
筆記起來！大廈管理員代收稅捐文書，有送達效力
財政部北區國稅局表示，A君欠繳個人綜合所得稅，因滯納期滿未繳，經稽徵機關移送法務部行政執行分署強制執行，嗣後以該機關遞送之稅捐文書，由其大廈...
房地稅務
筆記起來！個人出售「預售屋」應計交易所得，並申報綜所稅
財政部中區國稅局表示，個人出售預售屋屬權利交易，賣方應以預售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關必要費用的餘額為財產交易所...
房地稅務
注意喔！國稅局「抓稅」很厲害，想逃贈與稅，功夫要更高
財政部中區國稅局表示，二親等以內親屬間財產之買賣，買受人雖能提出已支付價款之確實證明，惟該支付價款如係由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，仍...
房地稅務
筆記起來！房東是「外國人」，房客如何申報營業用租所
李先生來電詢問，其為小吃店負責人，因承租房屋供營業使用，於給付租金給長年旅居國外之所有權人，應以何種扣繳率辦理扣繳？ 財政...
房地稅務重要筆記！無法提示取得成本，房地交易損益如何計算
國稅局表示，自2016年1月1日起適用房地合一課徵所得稅的房地，個人出售出價取得房地的交易損益計算，如未提示該房地原始取得成本費用證明文件時...
房地稅務