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承租人提前解約，營業人收取違約金，要記得「做這個」
財政部台北國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，報繳營業稅...
房地稅務
稅務知識 繼承人捐贈財產，不得再列報捐贈扣除
財政部國稅局表示：繼承人等捐贈之財產，雖符合遺產及贈與稅法第16條第1款規定，不計入遺產總額而免予課徵遺產稅，惟於申報年度綜合所得稅時，不得...
房地稅務
受託辦理 遺產稅或贈與稅，以受任人自然人憑證上網申辦
高雄國稅局鳳山分局表示，為提供便捷、安全、多元化之申報管道，以網路代替馬路，遺產及贈與稅網路申報，除納稅義務人外，代理人也得以其自然人憑證上...
房地稅務
筆記起來 購屋借款利息扣除額的「8大規定」
財政部國稅局表示，列報自用住宅購屋借款利息支出應符合下列各要件並應詳填申報書列舉扣除額明細，始得扣除： 一、房屋登記為納稅...
房地稅務稅務知識 辦公室水電費用之統一發票可否申報扣抵？
財政部國稅局表示，近來接獲營業人來電詢問，承租辦公室支付的水、電等公用事業費用，如果公用事業所開立統一發票之買受人為出租人，該進項憑證可否申...
房地稅務同申報戶，非直系親屬房租支出如何申報？
台南市蔡先生來電詢問，同一綜合所得稅申報戶內列報扶養親屬在國內租屋所支付的房租，是否都可以列舉扣除？ 財政部南區國稅局表示...
房地稅務
共同出資 隱名合夥買地，出售時「稅」怎麼算？
財政部國稅局表示，數人合夥共同出資購地，將土地登記在其中一人名下，嗣後土地出售，隱名合夥人按出資比例所分配價款，於減除成本及必要費用後之餘額...
房地稅務
小心被罰！出售受贈取得房地，應申報交易所得稅
財政部北區國稅局表示，個人出售受贈取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應以交易時之成交價額減除受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消...
房地稅務筆記起來！房地交易減除成本有7項目可列計
民眾詢問，個人交易新制課稅範圍的房屋、土地，除原始取得成本外，還有哪些支出亦可以列入房屋、土地的成本？國稅局表示，房地交易減除成本有7大項目...
房地稅務
房地合一 弄清楚自住房地租稅優惠3條件
房地合一制度下，什麼是自住房地租稅優惠？財政部國稅局表示，新制下，個人交易自住的房屋、土地，符合3項條件，課稅所得400萬元以內者免納所得稅...
房地稅務
婚嫁贈與 100萬元以內免徵贈與稅
財政部國稅局表示，適逢農曆過年結婚旺季，近來常接獲民眾詢問，有關贈與子女婚嫁時之財物如何課稅等問題。依遺產及贈與稅法第20條第1項第7款規定...
房地稅務地政知識 共有物租賃所得，按共有人應有部分計算
財政部國稅局表示，共有物出租，其租賃所得應按各共有人之應有部分計算，屬個人共有人者應併入其綜會所得總額，課徵綜合所得稅。如未依規定申報租賃所...
房地稅務
房地稅務 非自願性因素出售2年以內房屋，「稅」有例外
財政部台北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務人來電，主張申報持有期間在2年以下之「個人房屋土地交易所得稅」時，已自行適用因調職、非自願離職或其他...
房地稅務
提醒注意 自有房屋無償供人使用，小心「稅」上身
財政部國稅局表示，民眾若將自己的房屋免費借給朋友使用，但友人在此屋設立商號、公司或執行業務等營業活動或行為時，依規定仍須依照當地一般租金標準...
房地稅務
地政法令 查詢被繼承人「部分」贈與資料，免戶籍謄本
為配合政府服務流程改造，南區國稅局積極推動申辦查詢免附戶籍謄本之便民服務措施，凡民眾至該局所屬各分局、稽徵所之全功能櫃台申辦「被繼承人財產、...
房地稅務稅捐常識 房屋遭法院拍賣，交易所得應何時報稅？
財政部台北國稅局表示，個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人(即拍定人)...
房地稅務提醒注意！銷售持有2年內房地「過戶日期」很重要
財政部台北國稅局表示，銷售持有期間在2年以內，且簽約日屬2015年12月31日以前，並於2016年1月1日以後完成所有權移轉登記之不動產，非...
房地稅務
筆記起來！「合建分售」廣告費「如何分攤報稅」
國稅局表示，建設公司與地主合作建屋(含合建分成、合建分售及合建分屋等)出售，由建設公司取得的廣告費進項憑證是否可以全數由建設公司持向國稅局申...
房地稅務
專題講座 房地合一稅之實務解析
新北市瑞芳地政事務所訂於2017年2月21日下午14時30分至16時30分假該所3樓會議室舉辦「房地合一稅之實務解析」專題講座，特別邀請財政...
區域情報
筆記起來！房地交易所得，逾期自動補報補繳免罰
財政部北區國稅局表示，房地合一課稅新制於2016年1月1日起實施，個人應於交易房屋、土地完成所有權移轉登記日或房屋使用權交易日之次日起算30...
房地稅務