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避免受罰 繼承債權及應計利息，列入遺產稅申報
財政部台北國稅局表示，被繼承人生前未收取之債權或其他請求權，仍屬於遺產稅的範圍，繼承人應列入遺產申報，以免補稅受罰。 該局...
房地稅務
建商注意 預售屋廣告費算「遞延費用」？
財政部南區國稅局表示，興建房屋出售為業的建設公司，預售房屋之宣傳廣告費或銷售費用，應按遞延費用列帳，等到房屋出售時才列為費用。 ...
房地稅務
提醒注意 房貸利息需「具備這條件」才得申報列舉扣除
財政部台北國稅局表示，納稅義務人申報自用住宅購屋借款利息扣除額，須納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該屋地址辦竣戶籍登記，始得申報列舉...
房地稅務
提醒注意 繼承免稅農地轉贈子女，小心「遺產稅」
財政部北區國稅局表示，繼承取得作農業使用之農業用地，於5年列管期間內贈與子女，雖仍繼續經營農業生產，已無免稅之適用，將追繳遺產稅。 &nb...
房地稅務
筆記起來！贈與農地免贈與稅是有但書的
財政部高雄國稅局表示，作農業使用之農業用地，贈與民法第1138條所定繼承人者(如直系血親、兄弟姊妹)，其土地價值之全數不計入贈與總額。受贈人...
房地稅務
請注意 出售「借名登記」土地獲益，應課綜所稅
財政部北區國稅局表示，個人出資購買土地，借名登記於他人名下，因該個人非土地之所有權人，僅取得對登記名義人有隨時終止契約返還土地之請求權，屬債...
房地稅務
出售房屋，應就實際財產交易所得申報
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售房屋未依實際財產交易所得申報綜合所得稅，經國稅局通知輔導補申報及補繳稅款者，倘逾期或未依規定辦理，經查獲...
房地稅務
提醒注意 地上權「貸款利息」該怎麼申報？
財政部台北國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式之房屋使用權，其以使用權向金融機構借款所支付之利息，得列報購屋借款利息...
房地稅務
房地合一 不論損益，皆應依限辦理申報
財政部台北國稅局表示，房地合一新制自2016年1月1日實施1年多來，仍有不少屬於新制課稅範圍之房地交易，納稅義務人因自行計算為交易損失，故未...
房地稅務
不論損益，不動產交易皆應如期申報，以免受罰
財政部高雄國稅局表示：個人出售或交換房地如屬新制課稅範圍，即使虧損，都應在房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算3...
房地稅務
選擇運用，擔保品價值估算更彈性
財政部台北國稅局表示，納稅義務人以土地、房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成...
房地稅務
國稅局：房地合一常見「7項漏報」，請注意免得受罰
財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日實施房地合一新制課稅，迄今已近1年半，惟仍發現有民眾出售屬房地合一課稅範圍之房地卻未依規定辦理申報...
房地稅務
提醒注意！假贈與、真買賣，國稅局「抓得到」
財政部台北國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅之土地，取巧安排移轉其他應稅財產予受贈人者，其實質與直接贈與該應稅財產並無不同，應就實質贈與移轉之...
房地稅務
繼承稅務！被繼承人死亡後勝訴的訟費債權「該怎麼處理」
財政部台北國稅局表示，被繼承人死亡後始由法院判決確定由相對人應負擔之訴訟費用債權，其遺產納稅義務人應自判決確定之日起6個月內補申報遺產稅，並...
房地稅務
繼承稅務 被繼承人所遺應領抵價地權利，應列遺產申報
財政部台北國稅局表示，被繼承人生前土地經政府辦理徵收或區段徵收，而迄死亡時尚有未領取之徵收補償地價、法院之徵收款提存金，或應領之抵價地權利，...
房地稅務
遺贈稅 新舊制期間均有贈與，如何申報贈與稅？
財政部中區國稅局表示，修正遺產及贈與稅法部分條文已於2017年5月12日施行，遺贈稅稅率由單一稅率10％，調整為三級累進稅率，分別為10％、...
房地稅務
筆記起來 配偶相互贈財產雖免稅「但這個例外」
國稅局表示，配偶相互贈與財產，依遺產及贈與稅法第20條規定不計入贈與總額，無需課徵贈與稅；但是贈與人若於贈與事實發生後2年內過世，依規定應併...
房地稅務提醒注意 免稅公設保留地「三角轉手」，小心被抓
財政部國稅局表示，公共設施保留地因直系血親間之贈與而移轉者，依都市計畫法第50條之1規定，免課贈與稅，但若借此作為規避租稅之方法，一經查獲，...
房地稅務贈與免稅 220萬額度是以「贈與人年度總額」計算
財政部國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，即贈與稅免稅額是以贈與人每年220...
房地稅務