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子女結婚贈與財物，跨年度贈與最節稅！
財政部高雄國稅局表示，疫情後結婚潮湧現，不少人規劃在農曆年前嫁娶，其父母往往想在子女婚嫁時贈送財物當賀禮，因此常接獲民眾詢問，若父母於子女結...
房地稅務
繼承人「碰到這情況」無法繳納遺產稅，怎麼辦？
財政部台北國稅局表示，繼承人申請以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅，參照遺產及贈與稅法第30條第7項規定，可由繼承人過半數及其應繼分合...
房地稅務
被繼承人死亡前5年內繼承之財產「有這規定」
財政部台北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第16條規定，被繼承人死亡前5年內，繼承之財產已納遺產稅者，不計入遺產總額，應以該項財產在被繼承人死亡...
房地稅務
房地合一稅採自行申報制，並非經稽徵機關通知始具申報義務
財政部北區國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，無論產生交易所得或損失，均應檢具相關文件自行申...
房地稅務
出售未作農業使用之農地，房地合一稅不能免
財政部北區國稅局表示，個人出售符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地，免予課徵房地合一稅。 &...
房地稅務
舊房屋「這個狀態」應視為土地出售成本
財政部中區國稅局表示公司拆除地上舊廠房，使土地達可出售之狀態，其拆除所生損費依收入與成本費用配合原則，應視為土地出售成本。 ...
房地稅務
營業人購買房地「這情況」應按債權買賣課徵營業稅
財政部中區國稅局表示，營業人購買房地未辦妥所有權移轉登記隨即出售，其性質屬轉讓不動產登記請求權行為，應按出售價格全額開立統一發票交付買受人，...
房地稅務
受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？
財政部南區國稅局表示，轄內張先生詢問在今年年初將名下1筆農地贈與自己兒子、女兒各持分1/2，並主張農地農用扣除，經國稅局核定列為不計入贈與總...
房地稅務
個人交易因連續多次繼承取得房地，如何課徵所得稅
財政部南區國稅局表示，2016年1月1日以後個人交易因連續多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地)，應以納稅義務人的被繼承人取得時點認定取得日...
房地稅務
房東注意 將房屋出租「這種對象」，租金有綜所稅減免優惠
財政部北區國稅局表示，政府為落實租金補貼政策，2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規定，房屋所有權人將房屋出租給接受主管機關或其他機...
房地稅務
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意
財政部台北國稅局表示，營利事業與地主合建分屋，約定由營利事業負擔繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業之費用或建屋之成本。 ...
房地稅務
公司借款購買「這類土地」的利息，不可「這麼做」
財政部台北國稅局表示，營利事業因購買非屬固定資產之土地而借款所支付之利息，不可作為當期費用或支出。 該局說明，依營利事業所...
房地稅務
死亡前2年內贈與配偶之財產「依規定要這麼辦」
財政部台北國稅局表示，配偶間相互贈與，依遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定雖不計入贈與總額，惟屬被繼承人死亡前2年內贈與配偶之財產，仍應...
房地稅務
遺產稅申報期間「這情況」需申請延期
財政部台北國稅局表示，遺產稅納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理申報；但由稽徵機關或其他利害關係人申請法院指定遺產管理人者，應自法院...
房地稅務
以自己之資金，無償為他人購置財產，應課贈與稅
財政部台北國稅局表示，納稅義務人以自己之資金，無償為他人購置財產，稽徵機關將依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，課徵贈與稅。 ...
房地稅務
筆記起來！房地合一新制未辦理申報常見11類型
財政部中區國稅局表示，自2016年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，...
房地稅務提醒注意！抵押權設定不實，國稅局提起民事訴訟勝訴
財政部北區國稅局表示，為確保欠稅案件移送強制執行能順利徵起，該局依稅捐稽徵法第24條、第25條規定，以限制欠稅人不得為財產移轉或設定他項權利...
房地稅務
個人「要注意」出售「這情況」房地合一稅制之不動產
財政部南區國稅局表示，所得稅法第14條之4第1項係規定個人出售適用房地合一制之房屋、土地交易所得或損失之計算方式，其中出售之房地如為繼承或受...
房地稅務
被繼承人所遺單筆農地「這個情況」，要注意喔！
財政部台北國稅局表示，土地所有權人死亡，遺有單筆農業用地，部分面積未作農業使用，繼承人於辦理繼承登記前，得先行申請土地標示分割登記，分割後個...
房地稅務符合一定條件的遺產稅案件「可就近處理」
財政部中區國稅局表示，依據財政部發布之「遺產稅跨局臨櫃申辦作業要點」，自2019年12月1日起，只要符合一定條件的遺產稅案件，不受被繼承人死...
房地稅務