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2013年度出售預售屋獲利，記得申報交易所得
南區國稅局說明，個人出售在建造期間之預售屋，係屬權利移轉，應依所得稅法第14條第1項第7類規定，以預售屋(含土地金額)出售時的成交金額，減除...
房地稅務個人出售房屋應申報財產交易所得
財政部中區國稅局表示，納稅義務人出售房屋，辦理綜合所得稅結算申報，倘按財政部核定所得標準計算申報財產交易所得，嗣經該所查得實際交易價格及相關...
房地稅務
出售透天！「部分樓層」、「同樓層」營業面積，奢侈稅課徵大不同
財政部北區國稅局表示，透天樓房及其坐落基地如有部分樓層供營業或出租使用，可按實際營業或出租樓層數比例課徵特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)，但同...
房地稅務
欲列報自用住宅購屋借款利息扣除額，應注意規定
財政部國稅局表示，依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細則第24條之3規定，自用住宅購屋借款利息之扣除，除應屬納稅義務人、配偶...
房地稅務申報列舉扣除之購屋借款利息以1屋為限
財政部台北國稅局表示，納稅義務人購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。但另申報有儲蓄投資特別扣除額...
房地稅務
因故解約！出售持有期間2年內房地，奢侈稅可「有條件」退還
台南市王小姐來電詢問，其日前出售持有期間2年內之房地並已依法繳奢侈稅，因故欲解除該不動產之買賣契約，可否退還已納之奢侈稅？ ...
房地稅務營業人出售土地容積移轉收入，依法課徵營業稅
財政部台北國稅局表示，營業人出售土地容積移轉權益予他人取得之收入，核屬銷售勞務之範疇，應依法課徵營業稅。 該局說明，依加值...
房地稅務
房東注意！報稅季節來臨，申報租賃所得5大注意事項
又到了報稅季節，許多民眾對於房屋出租或借給他人使用，應該如何申報綜合所得稅感到困擾，南區國稅局特別將申報租賃所得應注意事項整理如下： &n...
房地稅務
算錯日子！這下子麻煩大了，不但追繳奢侈稅還要罰款
財政部北區國稅局表示，特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)持有期間之計算，係自納稅義務人完成移轉登記之日起計算至該條例施行後訂定銷售契約之日止之期...
房地稅務大廈管委會收取「帶看費」應辦理營業登記
財政部中區國稅局大智稽徵所表示，近來有媒體報導各地區交易頻繁之大廈向看房民眾或帶看之仲介業者收取「帶看費」，並轉大廈管理委員會基金。 &n...
市場快訊
要搞清楚！奢侈稅約定買方負擔，應計入銷售總價
國稅局表示，近日經常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產時，雙方於買賣契約書內約定特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負擔，是否賣方即不須負擔...
房地稅務查稅囉！出售預售屋及紅單交易獲利，記得申報綜所稅
高雄國稅局表示：為遏止投資客炒作紅單歪風，各地區國稅局已加強查核預售屋及預先購買權利(俗稱紅單交易)買賣資料，民眾若出售預售屋及紅單交易獲利...
市場快訊
大樓(廈)管委會出租外牆租金收入應辦營登依法課稅
財政部中區國稅局表示，以大樓(廈)管理委員會之名義與人訂立租賃契約，將大樓(廈)之外牆出租，其收取之租金收入歸入管理委員會基金部分，係屬大樓...
市場快訊躲稅被抓！假借二親等房產買賣 被抓罰更重
財政部國稅局表示，近日查核發現納稅義務人甲君於2013年1月申報將其所有房屋及土地出售予其子乙君，申報贈與稅時主張二親等親屬間買賣，依遺產及...
房地稅務營利事業購買土地貸款利息 稅務處理要謹慎
財政部國稅局表示，營利事業因購買土地需要龐大的資金，故常以銀行借款來支應，而其借款利息支出則因土地的用途不同，在稅務處理上會有差異。 &n...
房地稅務又被抓了！藉低報不動產銷售價格規避奢侈稅，當心受罰！
財政部中區國稅局表示，民眾藉由低報銷售不動產銷售價格規避特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)，如經稽徵機關查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅...
房地稅務遺產之農業用地於5年列管期間內被法院拍賣，應補繳稅賦
財政部高雄國稅局表示，依據遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產中作農業使用之農業用地，由繼承人或受遺贈人承受者，免徵遺產稅。但為確保...
房地稅務當心受罰！藉成年子女名義出售房地規避奢侈稅
財政部中區國稅局表示，特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣...
房地稅務售屋獲利！扣除成本後，應核實申報財產交易所得
財政部中區國稅局民權稽徵所表示，凡財產及權利因交易而取得之所得為財產交易所得，其原為出價取得者，以交易時成交價額，減除原始取得之成本，及因取...
房地稅務2013年出售房屋財產交易所得計算規定
財政部台北國稅局表示，綜合所得稅納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬，如有出售房屋，屬財產交易所得；該所得之計算，應依所得稅法規定以交易時之房地...
房地稅務