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作假交易！以預定買賣協議規避奢侈稅，當心遭補稅及重罰
財政部國稅局表示，民眾為規避出售持有期間在2年以內房地應納之特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)，而與買方簽立預定買賣協議，並延後簽訂銷售合約，屬...
房地稅務
跑不掉！國稅局「勤抓」預售屋轉售，補稅+罰款
財政部國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，依所得稅法規定，應以交易...
房地稅務
被繼承人生前因贈與取得之財產，稅賦規定要搞清楚
財政部國稅局表示，依遺產及贈與法第16條第10款規定，對於被繼承人死亡前5年內繼承之財產，已納遺產稅者不計入遺產總額，旨在避免同一筆財產因短...
房地稅務
交換視同買賣，滿2年出售者，應繳奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人如出售因交換取得之不動產，其持有期間是自完成移轉登記之日起算，如果持有期間未滿2年即行出售，就要仔細檢視是否需要繳...
房地稅務
逃不掉喔！國稅局查稅積極，贈與轉售繳很大
根據內政部最新公布數據，繼2013年全國不動產贈與件數一舉突破5萬大關後，2014年贈與棟數統計至6月，已經超過2013年一半，將可能再寫新...
市場快訊
房屋無償借給他人供營業或執行業務者使用，應計算租賃收入
財政部國稅局：所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情...
房地稅務
夫妻間贈與不動產，2年內出售要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，民眾詢問配偶間相互贈與之財產不課徵贈與稅，那將該「受贈」取得之不動產於2年內簽約出售予他人時，是否也不用課徵特種貨物及勞務...
房地稅務
銷售配偶回贈之不動產，要特別謹慎計算持有時間
財政部國稅局表示，所有權人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產，於計算特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定之持有期間時，...
房地稅務
國稅局：計算財產交易所得，依所得稅法規定
高雄市苓雅區王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區的房屋一棟，該如何申報綜合所得稅？ 財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋係...
房地稅務
約定租金明顯低於一般標準，稽徵機關得依規定調整
財政部國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實現制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項第5類第5款關於約定租金偏低，稽徵機關得參照當地一...
房地稅務
偷雞不著！協議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財政部國稅局表示：特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價格」，係指銷售貨物或勞務時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，...
房地稅務
預售屋未交屋前轉售，國稅局會追查交易所得
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，應申報財產交易所得，於每年5月份併入個人綜合...
房地稅務
假贈與、真賣屋，國稅局一定會抓，補繳+罰款
財政部國稅局表示，個人出售因贈與而取得之房屋，於計算財產交易所得時，應以賣出房屋之成交價額，減除受贈與時該房屋之時價，該時價之認定，係以受贈...
房地稅務不可不知！主張配偶剩餘財產差額分配請求權扣除
國稅局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規定，將配偶剩餘財產差額分配請求權修正為一身專屬權，除已依契約承諾，或已起訴者外，...
房地稅務
出售持有期間未滿2年之房地，應申報繳納奢侈稅
財政部國稅局表示：近日接獲諸多民眾電話詢問，出售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，如符合自住規定，惟並未將戶籍設於該房地，是否要申報繳納...
房地稅務夫妻房地產「贈與」不需課徵奢侈稅
財政部國稅局表示：近日接獲民眾電話詢問，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈與給妻，是否要申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？又如妻在短期內...
房地稅務親疏有別！自有房屋無償供「他人」營業，要計租金收入
民眾陳先生來電詢問：其將個人名下A屋提供予自己擔任負責人之公司營業使用，B屋則提供予配偶開設律師事務所，並未收取租金，是否免申報租賃所得？ ...
房地稅務
銷售持有期間在2年內之畸零土地，也要課徵奢侈稅
財政部國稅局表示，納稅人李小姐問個人持有之畸零土地，近日有建商洽詢價購，惟持有期間未達2年，應否申報繳納奢侈稅？ 國稅局說...
房地稅務二親等以內親屬間財產之買賣，應否課徵贈與稅？
財政部國稅局說明，贈與人贈與他人財產，每年免稅額為220萬元，如果贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與...
房地稅務房屋交易，奢侈稅有規定「申報期限」
財政部國稅局表示，納稅義務人銷售特種貨物及勞務稅條(以下簡稱奢侈稅條例)第2條第1項第1款規定，持有期間2年內之房屋及其坐落基地或依法得核發...
房地稅務