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將租金債權移轉與第三人「要注意這件事」
財政部台北國稅局表示，個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，仍應依法申報綜合所得稅。 該...
房地稅務
個人房地合一所得稅常見5大錯誤
財政部南區國稅局表示，房地合一所得稅制自2016年1月1日實施迄今已逾5年，仍有部分民眾因不諳規定而申報錯誤或未依規定申報致遭處罰之情形，該...
房地稅務
申報房地合一稅「這麼做」會被罰
財政部中區國稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範圍之房地，務必按實際成交價格、取得成本及費用計算交易所得，勿以無交易事實之不實統一發票虛報成...
房地稅務
室內裝修設計業應「依規定」報繳營業稅
財政部中區國稅局表示，營業人承攬個人房屋設計、裝修工程等，依營業人開立銷售憑證時限表規定，屬包作業，應依工程合約所載每期應收價款時開立統一發...
房地稅務
個人出售受贈之房地「依這標準」視為取得日
財政部中區國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易取得之房屋、土地，核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範圍，個人若出售受贈取得之房屋、土地，除...
房地稅務
房東收取租金及押金「應這樣做」以免受罰
財政部北區國稅局表示，個人出租房屋所收取之租金，係屬所得稅法第14條第1項第5類規定之租賃所得，應併入取得年度之綜合所得稅結算申報，如未申報...
房地稅務
被繼承人「這情況」免併遺產稅
王先生來電詢問，父親於2020年2月贈與土地給母親，後來母親2020年10月過世，父親也在2021年8月過世，現在要辦理父親的遺產稅申報，此...
房地稅務
國稅局：精查個人持有10戶以上租賃所得
財政部北區國稅局表示，近來各界屢有反映個人出租房屋漏未申報租賃所得情形，為維護租稅公平並促使房東誠實申報租賃所得，以遏止逃漏稅，財政部核定「...
房地稅務
2小時完銷？內政部會同市府立即突擊稽查
針對媒體2021年10月1日報導「台中百人搶房 2房2小時完銷」事件，內政部下午立即會同台中市政府、財政部中區國稅局，對台中泓瑞建設公司「崇...
市場快訊
請注意！被繼承人死亡前2年內贈與之財產，應「這麼辦」
財政部台北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹、祖父母及各該親屬配偶之財產，不論贈與時是否免納贈與稅，贈...
房地稅務營利事業這樣判斷「房地合一」採分開或合併計稅
財政部高雄國稅局表示，營利事業自2021年7月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地之申報時點，仍然是當年度營利事業所得稅申報期間...
房地稅務
出售屬房地合一課稅範圍之房地「小心弄錯」受罰
財政部南區國稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範圍之房地，除了要注意不論交易為所得或損失，都必須在房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內...
房地稅務
投資農地想獲利？一個動作「由盈轉虧」
由於農地買賣並不在房地合一稅的課徵範圍，使得不少投資人轉而投資農地，不過，一位李先生卻因不暗「農地農用」的取得眉角，讓原本一買一賣可獲利30...
房地稅務
個人將房屋無償供公司使用「要記得這事」
財政部台北國稅局表示，個人如將其所有房屋無償供公司營業使用，依法應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，報繳所得稅。 該局說...
房地稅務
繼承人間不論如何分割遺產均不課贈與稅
財政部台北國稅局表示，繼承人於繳清遺產稅後，持憑遺產稅繳清證明書辦理遺產繼承之分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，均不課徵贈與稅。 &n...
房地稅務
被繼承人死亡前2年贈與近親之財產「會被這樣課稅」
高雄市民陳女士來電詢問，她的先生於2020年10月間贈與本人(陳女士)及女兒A君，金額分別為500萬元及200萬元，惟於2021年7月間不幸...
房地稅務因他方解除買賣契約收取違約金「記得這樣做」
財政部北區國稅局表示，所得稅法第14條第1項明定個人綜合所得總額包含10類所得，生活中常見之個人因他方解除買賣契約而收取之違約金，屬第10類...
房地稅務
個人重購自住房地，可申請「這優惠」
民眾的自住房地常會隨著家庭人口增加等原因而須出售，另外購置新的自住房地，也就是一般所稱的換屋，財政部南區國稅局提醒換屋的民眾，不論是先售後購...
房地稅務
建商售屋附贈節能家電「貨物稅」退給誰？
財政部北區國稅局表示，建商依銷售建案買賣契約，以建商名義向電器行整批購買能源效率分級符合第1級或第2級之新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機非供銷...
房地稅務
房東注意！「這情況」租金收入可享綜所稅優惠
財政部高雄國稅局說明，政府為鼓勵個人房東將房屋出租予接受政府租金補貼者，以及透過主管機關認定或許可登記之「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」...
房地稅務