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想賣房？總價要符合市場，讓利要讓到徹底
房市修正邁入第四個年頭，房價已從急跌進入盤整至緩跌階段，2017年全台交易量約26.6萬戶，與2016年24.5萬戶相比，雖量增8.6％，但...
市場快訊
財政部 訂定2017個人售屋財產交易所得計算規定
財政部將於2018年2月5日訂定發布「2017年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。 財政部表示，我國自2016年起實...
房地稅務
讓與權利，應以成交價減成本及費用，申報交易所得
財政部台北國稅局表示，個人轉讓各種權利(如：取得抵價地之權利、預售屋登記權利、土地容積權益…) 之利益，屬所得稅法第14條第1...
房地稅務
住展雜誌：2017年Q4房價各走各的路
據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，但到了Q4卻變成跌多漲少；其中，新北市、基隆與宜蘭地區房價走弱，桃、竹地區逆勢反...
市場快訊
投報率高 銷售率逼近8成，北市套房當紅
據住展雜誌統計，截至12月15日止，台北市新成屋、預售屋建案的套房可售戶數為168戶，共計售出131戶，剩餘37戶，平均銷售率高達約78％，...
市場快訊
低總發燒 新北市2房供給量暴增一倍
據住展雜誌最新統計，2017年截至12月10日為止，北台灣三都預售屋(不含新成屋)建案主流房型通通是二房，所占比重均超過四成以上；其次，三都...
市場快訊
沈重賣壓 雙北「網路待售量」年增近一成
觀察2017年1-9月全台建物買賣移轉棟數較2016年同期增加12.1％，顯示房市交易回溫，但房價持續盤整或小幅修正，加上預售、新成屋破盤搶...
市場快訊
雙路優勢 買預售屋改走「網路」+「通路」
預售屋購買習慣改變，網路來人一支獨秀！信義代銷「秀山園」、「新美齊匯」於2017年9月、10月相繼完銷，「上東城」、「易居邦」亦表現不俗，在...
市場快訊
住展雜誌：北台灣Q3房價漲多跌少
據住展雜誌統計，北台灣2017年Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚，惟台北市與宜蘭地區房...
市場快訊
預售體檢 北市6建商展現優良自律典範
台北市政府地政局於2017年10月18日對外發布2017年3月1日訂定預售屋管理新制實施半年來及8月1日發布不動產定型化契約統一裁罰基準的執...
區域情報
聯合稽查 北市預售屋6業者遭處罰
台北市政府地政局於2017年10月18日對外發布2017年928檔期聯合稽查結果，已自主檢查之4家建商提供受檢之預售屋定型化契約書合格率由原...
區域情報
廣告不實 新北「富堡晶棧」罰50萬元
公平交易委員會2017年10月18日決議，富堡開發銷售「富堡晶棧」預售屋建案，於廣告DM宣稱R1及R2設有Lounge bar及KTV等公共...
市場快訊
北市稽查「華固名鋳」、「然花苑」都合格
台北市政府地政局已於2017年9月26日展開為期3天的預售屋聯合稽查，第二日(9月27日)共稽查華固建設興建之「華固名鋳」及樂揚建設興建之「...
區域情報
調查統計，北市預售屋建案死守「9字頭」
據住展雜誌統計，2017年Q2北市預售屋建案成交行情約94萬/坪，新成屋建案成交行情約79.2萬/坪，二者價差高達14.8萬/坪，創下歷史新...
市場快訊自住當道，新成屋上位，預售屋退位
過去大台北市房地產市場以預售屋為主力的時代宣告結束。根據中信房屋宅指數調查的結果發現，目前房地產市場的購屋客層主要以自住客為主，該群客戶偏好...
市場快訊
實例說明 售屋無法提示原始成本？國稅局幫你算！
財政部中區國稅局表示，自2016年1月1日起，個人出售適用房地合一課徵所得稅之房地，其交易所得額或損失計算，如未提示原始取得成本費用證明文件...
房地稅務
廣告不實！新北市「新潤峰采」罰120萬
公平交易委員會於2017年9月6日會議通過，新潤興業股份有限公司(下稱新潤興業)及海悅國際開發股份有限公司(下稱海悅國際)銷售新北市淡水區「...
市場快訊
公司售屋 所得年度歸屬「不可輕忽」
近來常有納稅義務人詢問，關於營利事業出售不動產其所得年度應如何歸屬？南區國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售...
房地稅務
房市暑假，7月住展風向球落至藍燈
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈，中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指...
市場快訊
區域行情 北市建案「不降」，新北建案繼續「讓利」
據住展雜誌統計，雙北市2017年第二季新成屋、預售屋平均議價率，其中台北市平均議價率約16.25％，中止連續二季上揚，季減0.26％、年增0...
市場快訊