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出售持有未逾2年農地，奢侈稅問題要小心
宜蘭縣政府地方稅務局表示，出售持有未逾2年都市農地且地上已有農舍者，其再移轉時未向地方稅捐稽徵機關申請依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅...
房地稅務
一定牢記！個人出售房屋之財產交易所得計算規定
財政部於2015年4月初訂定發布「2014年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，個...
房地稅務
注意權益！出售未滿2年之贈與房地產，得免奢侈稅
財政部國稅局表示，財政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈...
房地稅務
這要知道！買方承受賣方債或稅，應計入售價申報奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人銷售持有期間未滿2年之不動產，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規定外，均應以其銷售價...
房地稅務
重劃區買賣土地，別忘繳奢侈稅
財政部國稅局表示，土地參與重劃，重劃後應分配土地面積，依平均地權條例第62條規定，視為其原有土地，嗣後出售時，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢...
房地稅務
交易損益！出售受贈取得財產2種計算模式
吳小姐詢問：2014年度出售受贈取得之房屋，應如何申報所得稅？國稅局表示，個人出售受贈取得房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定，財...
房地稅務
定要牢記！「確屬非短期投機」免徴奢侈稅11種類型
財政部國稅局表示，羅先生來電詢問，有關總統2015年1月7日公布施行之特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)修正條文，其中新增一項「確屬非短期投...
房地稅務
抓紅單！出售預售屋獲利，應申報交易所得
國稅局表示：房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得...
房地稅務
筆記起來！出售持有2年內非都市土地，要繳奢侈稅嗎？
財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間在2年以內之非都市土地(素地)，如該土地使用分區為「工業區」，且無特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務
謹慎操作！短期內出售配偶贈與不動產，小心奢侈稅上身
所有權人銷售自配偶方取得之不動產，其持有期間之計算，原則上應依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定，即自前次完成移轉登記之...
房地稅務
國稅局：容積移轉所獲利益，財產交易所按實申報
近來土地容積移轉交易熱絡，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權人出售土地容積權益而有獲利者，應申報財產交易所得，仲介買賣容積移轉者也應據實申報...
房地稅務
財政部！核釋個人土地合建分屋等稅務相關新規定
財政部表示，個人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋、拆除改建房屋或與營業人合建分屋，嗣出售其所有之房屋，如符合一定條件者...
市場快訊
房屋因買賣、繼承、贈與取得，成本費用計算大不同
財政部國稅局表示，依所得稅法規定應以房屋轉讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得...
房地稅務
個人出售預售屋獲利，應全數申報財產交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？財政部南區國稅局表示，這種情形係屬預定不動產「權利」之買賣，應依所得稅法規...
房地稅務
公司會計！資產售價大於未折減餘額，應列收益課稅
財政部國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第32條規定，營利事業出售資產之損益，應按售價與帳上資產之未折減餘額之差額計算。 ...
房地稅務
筆記起來！出售贈與房屋，可扣除贈與稅作為房屋成本
財政部國稅局表示，個人出售之房屋為受贈取得者，計算財產交易損益時得減除受贈與時該房屋之時價，應以受贈與時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價格為準...
房地稅務
有人犯錯！出售不動產據實申報奢侈稅，以免補稅處罰
財政部台北國稅局表示，自不動產課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)以來，已特別就不當規避稅負案件加強查核，近來發現民眾利用他人名義出售不動...
房地稅務
別投機！買方代繳奢侈稅併入銷售價格，計算奢侈稅
財政部台北國稅局表示，個人訂定契約銷售不動產，如附加條件特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負擔或補貼，應按銷售時所收取之全部代價計算銷...
房地稅務
鄭重告知！出售2年以內房地，一定要避開奢侈稅
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售持有期間2年內之房地，須在房地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅持有1戶，並已辦竣戶籍登記且持有期間無供...
房地稅務
要會閃避！出售受贈自配偶取得之不動產，要閃奢侈稅
財政部國稅局表示：民眾某君詢問受贈自配偶取得之不動產，自受贈後持有期間未滿2年出售，是否會被課特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ &nb...
房地稅務