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合建分屋！交易所得「新制、舊制」要分清楚
財政部國稅局表示，房地合一課稅新制於2016年1月1日起實施。個人如提供土地與營利事業合建分屋出售，其交易所得應依土地、房屋各自之取得日及持...
房地稅務
2房贈1，再出售剩下房地，自宅用地稅率計算？
有民眾詢問，原有2處房地先贈與1處之房屋與成年子女後，再出售另1處房地，是否適用一生一屋自宅用地稅率？ 稅務局表示：土地稅...
房地稅務
營利事業 出售免稅土地產生呆帳，不能自所得額中減除
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第49條規定，營利事業的應收帳款、應收票據或各項應收債權，如因無法收取而成為呆帳時，應注意取得及保存相關證明...
房地稅務
小心受罰！購地未辦妥權利移轉登記立即出售
稅捐機關表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，立即再行出售，處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。 ...
房地稅務筆記起來！出售、重購自用住宅均須辦竣戶籍登記，始適用重購抵稅
財政部國稅局表示，納稅義務人出售自用住宅之房屋所繳納財產交易所得之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之房屋，其價額超過...
房地稅務
林口國宅！由出售型住宅轉作出租型社會住宅
提供2017世大運選手村使用的林口國宅係於2013年8月開工，工程進展順利，歷經1年半施工至2015年3月時，34棟國宅工程業已施工至6~1...
區域情報筆記起來！奢侈稅雖停徵，但仍有「漏網之魚」
財政部高雄國稅局表示：依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第6條之1規定，民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動產，不論...
房地稅務
筆記起來！同時出售多處自用住宅土增稅怎麼計算？
同一土地所有權人，同時出售多處自用住宅用地，如其合計面積都市土地未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分，可視為一次出售(同時出售)，全...
房地稅務
北市府：士林區福林段2筆市地「過程依法」
有關媒體報導議員質疑台北市政府財政局將士林區福林段三小段212-3、269-1地號等2筆市地與建商所有之私地進行交換，有黃金三角窗換建商腹中...
區域情報
這要注意！個人出售高爾夫球證也是屬財產交易所得
財政部國稅局表示，近來有納稅義務人詢問個人出售高爾夫球會員證，是否需申報所得課稅及其成本費用如何認定等問題。國稅局說明，個人出售高爾夫球會員...
房地稅務
案例分享！繼承土地出售未過戶即死亡，併入遺產課稅
財政部國稅局表示，近日發現被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時，該土地尚未辦妥產權移轉登記，繼承人漏未將被繼承人尚未收取之土地價款申報以併入...
房地稅務查很緊！房市交易獲利「難逃」國稅局追緝
南區國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施，2015年個人出售房屋獲利，仍屬財產交易所得(舊制)，應以房屋出售時之成交價額，...
房地稅務
出售房地，不論有無應納稅額，應如期申報
財政部國稅局表示，自2016年1月1日房地合一稅制開始實施，民眾若有房屋或土地交易，符合房地合一課徵範圍者，應依規定計算房屋、土地交易所得或...
房地稅務非自願出售2年以下房地，按20％稅率課徵所得稅
高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅實施後，個人因非自願性因素出售房地，可適用較低稅率，即個人因下列情形須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，...
房地稅務
實際案例！個人疏忽漏報出售權利之財產交易所得
財政部台北國稅局表示，個人因不了解稅法規定、疏忽或無記帳習慣等，常常漏未依所得稅法規定申報繳納出售權利之所得稅，而遭稽徵機關查獲補稅並處罰。...
房地稅務戴德梁行：賣家不降價，交易恐將持續低量
戴德梁行2016年4月7日舉行第一季商用不動產發布會指出，國內經濟景氣低迷，政局交接尚未完成、政策走向不確定性仍存在，目前市場資金動能仍在，...
市場快訊
實例說明！財產交易所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售個人房屋之財產交易所得歸屬年度應以該屋所有權移轉登記日為所屬年度。 該局指出，個人出售...
房地稅務
重購退稅，重購與出售土地者須為同一人
基隆市稅務局表示，有民眾詢問出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購買另一筆自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？ ...
房地稅務筆記！出售預售屋獲利，應申報財產交易所得
財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地...
房地稅務