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個人出售預售屋，應申報房地合一所得稅
財政部北區國稅局表示，自2021年7月1日起，個人交易在2016年1月1日以後取得之預售屋及其坐落基地，視為房屋、土地交易，不論獲利或虧損，...
房地稅務
合建分屋的房地，這樣認定取得日及持有期間
財政部北區國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後所取得的房屋、土地，其取得日的認定，原則上以所取得的房屋、土地完成所有權移轉登記日為取得...
房地稅務
出售共有房地要留意適用之房地交易稅制
個人出售與他人共有之房屋或土地，各共有人可能因取得原因、時點不同，各自適用房地交易新、舊稅制，造成申報義務與稅負差異大不同，提醒民眾多加留意...
房地稅務
媽媽臥病在床「售屋雙模式」
跟據天下雜誌報載：儘管台灣的醫療讓我們引以為豪，但是台灣的平均壽命與歐美、日韓等國仍有差距，且國人臨終前平均需臥床高達8.04年。所以遇到臥...
房地稅務
出售自用住宅「這條件」也可辦理重購退稅
高雄市稅捐稽徵處表示，近年房價不斷攀升，無形中加重換屋族的財務支出，倘民眾在2年內買賣房屋，可多加利用重購退稅，將可節省土地增值稅的租稅負擔...
房地稅務
老城翻新！北市天津大飯店4.1億元出售
根據北市實價周報資料顯示，北市又有一處老舊飯店整棟出售，中山區的天津大飯店實價揭露2024年4月以4.1億元轉手，土地單價高達每坪594萬元...
市場快訊
世邦魏理仕協助業者8.3億出售廠辦土地
香港商世邦魏理仕台灣分公司(以下簡稱世邦魏理仕)協助頂崁工業區業主，以新台幣8.3億成功售出三重區精華工業廠地予上市建商新美齊。本案基地條件...
市場快訊
筆記起來！一句關鍵字，省下約6萬元
隨著公部門的便民服務措施，不動產的買賣、贈與或是繼承登記，都會提供相關的登記表單的填寫方式，只要備齊相關身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權...
房地稅務
多一份代書費，少一筆房地合一稅
不動產買賣契約書分為私契及公契，所謂私契就是買賣雙方的合約書；所謂公契就是向公部門申報房屋契稅或是土地增值稅的移轉契約書。當名下的多筆土地要...
房地稅務
房屋買新賣新，不符合重購退稅
財政部中區國稅局表示，個人適用房屋土地交易所得稅重購退稅優惠，不論是「先售後購」或是「先購後售」，須以出售舊自住房地為前提，且符合3大要件：...
房地稅務
個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額「有條件」
財政部台北國稅局表示，個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額，須本人或其配偶、未成年子女在該房地辦竣戶籍登記，持有並實際居住連續滿6年，如僅...
房地稅務
出售這情況股權，應課徵房地合一稅
直接或間接持有股權過半數之被投資公司股權，且該被投資公司股權價值半數以上為我國境內不動產所組成者，視同房屋、土地交易，應課徵房地合一稅。財政...
房地稅務
這類房子，出售土地之土增稅無法適用自用住宅
新竹縣政府稅務局表示，近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地，地上建物為弟弟所有，土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎？ ...
房地稅務
台南七股科技工業區土地第二次公告出售
台南市政府自七股科技工業區土地第一次公告出售後，持續熱銷，並全數銷售完畢，第一次公告出售取得申購權廠商預計可為台南市帶來46億年產值。第一次...
區域情報
實例說明 個人出售配偶贈與房地「省稅」方式
財政部北區國稅局表示，個人出售配偶贈與的房屋土地，如屬配偶於2016年1月1日以後取得者，記得要申報個人房屋土地交易所得稅。另依財政部201...
房地稅務
外籍人士出售不動產「房地合一稅」要注意
外籍人士在台未設立戶籍而屬所得稅法第7條規定中華民國境內居住的個人，於申報房地合一所得稅(下稱房地合一稅)時，可以居留證的「居留地址」視同辦...
房地稅務
購買房地若有協商減價或折讓「日後要記得做這件事」
民眾向建設公司購買房屋土地(下稱房地)於2016年1月1日以後取得產權登記，日後出售於辦理房地合一稅申報時，應注意取得成本的申報金額是否正確...
房地稅務
不實謠言！網傳高市府高價出售大林蒲土地予財團
高雄大林蒲遷村意願調查進行中，多數居民均表達同意遷村，並希望政府加快腳步，而網路上卻出現不實訊息試圖誤導民眾。高雄市政府都市發展局特予澄清：...
區域情報
個人出售房屋交易所得計算「新規定」
財政部於2024年2月16日訂定發布「2023年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，自2016年起實施房地合一課徵所得稅新制...
市場快訊「這些公司」出售房地，比照個人申報房地合一稅
財政部北區國稅局表示，獨資、合夥營利事業於2016年1月1日以後取得房地，如於2021年6月30日以前出售，出售房地交易所得(損失)，應由營...
房地稅務