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「多數決」處分不動產，可這樣平和處理
不動產的處分，以全體共有人同意為原則，如果無法全體同意呢？基於少數服從多數，多數尊重少數的原則，土地法第34條之1，給了彼此權益的平衡。當共...
房地稅務
「公同共有」重溢繳，如何申請退稅？
地方政府財稅局表示，民眾詢問公同共有人因不知道其他公同共有人已繳納情況下，又重複繳納同一筆稅款時，誰可以申請退稅？如何申請？ ...
房地稅務
線上申報實價登錄，輕鬆便利又省時
買賣實價登錄現行共有兩種申報方式，一種為「線上登錄、紙本送件」、另一種則為「紙本申報」，兩種申報操作方式略有不同，其中「線上登錄、紙本送件」...
房地稅務
「這種土地交易」需通知「這些人」行使優先購買權
不動產的買賣有其特性，除了上市櫃公司礙於法令必須公告外，大多數的人都是低調進行，一直到地政事務所登記完成，實價登錄曝光後才會眾所皆知。因為買...
房地稅務
東森房屋：台南房價「已經站在高崗上」！
最近幾年受高科技產業與建設話題的帶動，台南房價飆漲有目共睹，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年前8月台南交易單價在每坪30萬以...
市場快訊
養兒防老，「公同共有」值得參考
人有生老病死，來到這世界是偶然，離開這個世界是必然。生前的遺產的規劃，精準到位的分配遺產，是一堂必修的課程。老人家在遺產規劃時，一方面怕被課...
房地稅務不動產公同共有繼承「要注意這件事」
財政部台北國稅局表示，繼承人間因故無法會同繳納遺產稅，可向國稅局申請按法定應繼分繳納部分遺產稅，先行辦理不動產公同共有繼承登記，避免逾期辦理...
房地稅務
分管共有農地如有違規使用如何課徵地價稅?
近日接獲陳小姐電話詢問，持有共有農地且經分管協議，但因其他持分人在分管的區域範圍內鋪設水泥地坪，她的持分土地要繳地價稅嗎? ...
房地稅務
全國「雙貸族」34.5萬人創新高
根據聯徵中心最新統計資料顯示，2022年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，全國共有34.5萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額...
市場快訊
「房仲業奧斯卡」頒獎 信義房屋20人獲獎業界之冠
你心目中的好房仲，是什麼模樣？有「房仲業奧斯卡獎」之稱的「金仲獎」2022年9月22日頒獎，信義房屋共有20位第一線房仲業務同仁獲獎，得獎人...
市場快訊
當共有土地買賣遇到「千歲團」小心卡關
共有不動產的處分，以全體同意為主。當無法全體同意時，為了促進共有土地或建築改良物之有效利用，增進公共利益，依照土地法第34條之1規定：只要共...
房地稅務
高雄榮登公辦重劃王 台中自辦重劃面積是台北的10倍
根據地政年報資料顯示，截至2021年底止，全國已辦理完成之市地重劃區計1109區，總面積約1萬8,265公頃，相當於700個大安森林公園，其...
市場快訊
美食地圖，北市「米其林路」在這裡
米其林公布獲選餐廳名單，其中有5間隸屬五星飯店內，其餘皆是街邊店型態，若以區域來分，台北市中山區有13間，大安區8間，若以商圈來看，以大直商...
市場快訊
妙招！不動產「分進合擊」可以完全免稅
不動產買賣登記的所有權人，攸關未來財產權的歸屬及處分權的行使，所以共用人越少越好，可避免未來處分不動產時，共用關係複雜，而無法處分，所以，登...
房地稅務
「共有物分割與標示分割」大不同！
還在為共有土地分割煩惱嗎？搞不清楚土地分割有哪幾種？大家協議分割不成該怎麼辦？板橋地政事務所為解除您的疑惑與煩惱，特別以簡單易懂的圖卡來說明...
房地稅務
捷運松山線「這5站」電梯單價破百萬
16年前的今天(8月19日)捷運松山線正式動工，至今捷運改變民眾的生活，捷運成為民眾購屋時的重要關鍵因素，也帶動捷運站點周邊房價上揚，統計2...
市場快訊
政府用租金補貼加碼照顧新婚家庭
營建署表示，300億元租金補貼專案自2022年7月1日開放受理申請，開辦首月申請戶已達22萬5,554戶，截至7月31日止，含舊戶帶入試算1...
市場快訊
持分共有房屋，可申請合併持分開立稅單嗎？
鄭小姐來電反映一間房屋為何收到好幾張房屋稅繳款書？ 縣政府財稅局表示，依稅捐稽徵法第12條規定，共有財產，由管理人負納稅義...
房地稅務
台北東區、高雄凹子底，打造巨型娛樂商圈
疫情延燒2年多，近期終於有趨緩的跡象，商場、景點、餐廳人潮回流，實體店終於迎來春天？疫情下為求生存，激發業者新的通路能力、創新能力，新的佈局...
市場快訊
「這類型」不動產投資比重開始增加
暑假即將到來，不過疫情尚未解除，飯店業出現求售、換手潮，依據財政部資料，全台旅館家數3,802家，3年來減少1.7％，觀光旅館412家，數目...
市場快訊