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共 17 筆資料

自益信託土地「符合這條件」可採優惠稅率

日前接獲民眾詢問,他將自己的土地、房屋辦理信託,委託他人管理、收益、處分,受益人仍為自己,信託後可否申請自用住宅用地稅率課徵地價稅? &n...

房地稅務
2023-10-07

自益信託土地「必須這樣做」才享優惠稅率

民眾賴先生來電詢問:名下有一筆土地原本按自用住宅用地稅率課徵地價稅,信託之後受託人卻收到輔導申請自用的通知書,土地信託後,還需要重新申請才能...

房地稅務
2022-09-24

自益信託土地出售土增稅「可以這麼做」

高雄市稅捐稽徵處表示,土地所有權人的土地如係自益信託,只要符合自用住宅用地要件,出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 &nbs...

房地稅務
2021-12-12

筆記起來 自益信託土地「符要件」可申請「優惠」

桃園市政府地方稅務局表示,近來接獲民眾來電詢問,建物及土地信託後可否適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅?   稅務局表示,依照現行...

房地稅務
2020-02-08

筆記起來 信託土地能否按自用住宅核課地價稅

高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾陳先生詢問,他所有房屋、土地信託予兒子,不知信託後,地價稅是否仍能按自用住宅用地稅率課徵?   稅...

房地稅務
2018-04-06

地政稅務 他益信託土地移轉歸屬權利人,應課土增稅

土地稅法第5條之2規定,以土地為信託財產,受託人應依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時,以該歸屬權利人為納稅義務人,課徵土地增值...

房地稅務
2017-07-10

筆記起來!自益信託土地可申請自用住宅地價稅

信託土地,於信託關係存續中,土地所有權人移轉與受託人持有,應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託,亦即委託人與受益人同...

房地稅務
2016-10-10

筆記起來!自用的自益信託土地,可申請自用稅率?

台北市稅捐處表示,依財政部函釋規定,信託土地基於信託目的,將所有權移轉予受託人,如該土地符合自用住宅用地要件,也可依土地稅法第41條規定申請...

房地稅務
2016-09-05

自益信託土地受益人死亡,土地移轉土增稅注意事項

地方稅務局表示:近來接獲民眾詢問,土地所有權人以自有土地交付信託,且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益,如受益人(即委託人)於信託...

房地稅務
2016-05-09

自益信託!土地受益人死亡出售時,地價以當期公告現值認定

新北市政府稅捐稽徵處表示,自益信託土地,受益人於信託關係存續中死亡,受託人出售信託土地時,所涉土地增值稅的核課規定,業於2015年7月3日修...

房地稅務
2015-10-11

受益人於自益信託關係存續中死亡,信託土地公告現值「有規定」

台北市稅捐處表示,土地稅法第31條之1修正條文,業經總統2015年7月1日公布,明訂自益信託土地的受益人,如果在自益信託期間死亡,其信託土地...

房地稅務
2015-07-26

繼承土地!自益信託再移轉,原地價比照繼承計徵土增稅

自益信託土地受益人,如在信託期間死亡,其繼承人日後移轉土地時,可比照繼承土地課稅規定,以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價課徵土地增值稅...

房地稅務
2015-07-14

立法院三讀通過土地稅法第31條之1條文修正草案

立法院第8屆第7會期第16次會議2015年6月12日三讀通過「土地稅法第31條之1條文修正草案」,修正自益信託土地之課徵土地增值稅規定。 ...

市場快訊
2015-06-13

自益信託土地,可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅

民眾陳小姐詢問,將其名下房屋、土地委託王先生管理、收益、處分,受益人為陳小姐本人,而陳小姐戶籍設籍於該房屋且供住家使用,可否申請按自用住宅用...

房地稅務
2015-05-18

信託土地!移轉方式不同,課徵土增稅差異大

稅捐機關表示,以土地為信託財產,信託關係明定信託財產之受益人為委託人,受託人於信託關係存續中,有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35條第1...

房地稅務
2014-11-10

新北市首創繼承信託土地跨機關申辦地價稅自用住宅

新北市政府稅捐稽徵處表示,土地有繼承或自益信託等行為時,因土地所有權人已變更,新所有權人如符合地價稅課徵自用住宅要件仍應重新提出申請,否則將...

房地稅務
2013-03-19

贈與、繼承或信託土地應重新申請自用住宅

原已適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地,如有贈與、繼承或自益信託而移轉者,新所有權人如欲繼續適用自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅...

房地稅務
2012-08-26