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02月24 2019

房東注意！境外網路訂房平台銷售住宿，「營業稅」怎麼申報

財政部中區國稅局表示，近年因電商平台興起，搭配國人旅遊型態逐漸改以自由行為主流，透過境外電商網路訂房平台預定住宿，是近年廣受消費者喜愛的旅遊...

市場快訊

2019-02-24

02月13 2019

公告標售嘉義市何庄段183地號等5宗市有土地

為促進嘉義市市有非公用土地有效利用，嘉義市政府於2019年2月26日公告標售嘉義市何庄段183地號等5宗市有非公用土地，並訂於2月26日上午...

區域情報

2019-02-13

01月31 2019

賞屋熱潮，春節赴日，東京、大阪房市燒燙燙

農曆春節假期即將來臨，以往連假也是赴日賞屋的旺季，帶看組數最高可達平日的2倍，日本信義社長何偉宏觀察，2018年東京都與大阪市的不動產交易熱...

Global Real Estate

2019-01-31

01月21 2019

筆記起來！他益信託應贈與日「如何認定」？

財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條之1規定，信託契約中明定信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者；或於信託關係存續中，變更為非委...

房地稅務

2019-01-21

01月19 2019

房東注意出租領有租金補貼房客，如何申報租賃所得？

財政部南區國稅局表示，依新修正住宅法第15條規定，房屋所有權人將住宅出租予領有租金補貼之承租人，出租期間收取之租金收入，免納綜合所得稅，但每...

房地稅務

2019-01-19

01月13 2019

房屋轉貸，房貸利息該如何申報綜所稅列舉扣除

財政部高雄國稅局表示：納稅義務人若為增加貸款金額或減少房貸利息支出等因素，辦理房屋貸款之轉貸作業，於年度綜合所得稅結算申報列報自用住宅購屋借...

房地稅務

2019-01-13

12月29 2018

筆記起來！不動產贈與發生日如何認定，何時應申報？

財政部中區國稅局表示，邇來常接獲民眾來電詢問，以不動產為贈與者，其贈與行為發生日要如何認定，及應於何時申報。該局指出，財產的所有人以自己的財...

房地稅務

2018-12-29

12月15 2018

房東注意租金所得之給付總額及扣繳稅額應如何計算？

北區國稅局表示，依所得稅法第88條規定，公司行號、機關團體等承租人給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳率1...

房地稅務

2018-12-15

11月04 2018

海砂屋「何種條件」得適原自用住宅用地價稅

財政部2018年10月31日發布解釋令，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上房屋經主管機關認定為高氯離子混凝土建築物(又稱海砂屋...

房地稅務

2018-11-04

10月20 2018

稅務短訊廢止徵收發還土地，其前次移轉現值為何？

稅捐機關表示，土地徵收條例及土地法中有關經廢止徵收發還土地，其前次移轉現值以原核准徵收機關核准廢止徵收日之公告土地現值為準，原因發生日期則以...

房地稅務

2018-10-20

09月30 2018

轉讓虧損「預售屋」應如何報稅？

民眾陳先生來電詢問：其於2017年2月以800萬元買入某建案預售屋，復於2018年5月以750萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？ ...

房地稅務

2018-09-30

08月22 2018

如何適用一生一屋10％優惠稅率課徵土增稅

稅捐機關表示，土地所有權人已經用過一生一次自用住宅用地10％優惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時，只要符合以下要件，仍可適用一生一屋10...

房地稅務

2018-08-22

08月17 2018

節稅撇步~如何同時擁有多處房地且適用優惠地價稅？

林小姐來電詢問，原於桃園市已一處享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，日前先生於台中市又購買一處房地，是否也能享有自用住宅用地優惠稅率呢...

房地稅務

2018-08-17

08月04 2018

筆記起來遺產分割協議書「不動產價值」如何認定？

稅捐機關表示，繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印...

房地稅務

2018-08-04

07月22 2018

稅務短訊房屋設商號但未營業用～房屋稅如何課徵？

稅捐機關表示，依據房屋稅條例第5條第3款規定：「房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住...

房地稅務

2018-07-22

07月11 2018

房地合一「買預售、賣成屋」取得日「如何認定」

財政部南區國稅局表示，近來有民眾詢問，其於2015年中與建設公司簽訂預售屋買賣契約書，2018年6月間完成成屋所有權移轉登記，最近將該屋出售...

房地稅務

2018-07-11

07月06 2018

筆記起來！如何享有每戶千分之二地價稅優惠稅率

依據目前稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。可是有些民眾不只擁有一處住宅，雖供自家...

房地稅務

2018-07-06

07月05 2018

住得健康內政部：裝修選用綠建材標章

內政部2018年7月5日部務會報由建築研究所報告「綠建材標章制度」推動階段成果，部長葉俊榮對此表示，綠建材可有效降低建築過程對生態環境衝擊，...

居家風水

2018-07-05

06月24 2018

提醒注意您有兩間房嗎？「記得辦」優惠稅率

稅捐機關表示，申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，且地上房屋係屬本人或...

房地稅務

2018-06-24

05月26 2018

提醒注意陽台加鋁窗或頂樓廣告塔，房屋稅「如何課」？

稅捐機關最近接到民眾電話查詢「陽台加建鋁窗或是房屋頂樓增建廣告招牌塔，須否繳納房屋稅？」稅捐機關表示，陽台加建鋁窗如僅為...

房地稅務

2018-05-26