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紙本實價登錄要等到蓋完收件章 才算數
不動產交易實價登錄已實行超過1個月，且政府也已對不遵守相關規定的地政士開出罰單。但仍有不少民眾對於申報流程還是一知半解，嘉義市政府提醒民眾，...
房地稅務
實價登錄開罰 2名地政士各遭罰3萬元
不動產實價登錄，政府玩真的！台中市政府表示，不動產成交案件實際資訊申報登錄（實價登錄）制度已於2012年8月1日正式實施，至2012年9月1...
市場快訊
建物移轉3月內需開立發票，報繳營業稅
稅捐機關表示，營業人銷售房屋，因故未取得尾款，而房屋所有權已移轉者，至遲應於移轉建物所有權3個月內開立統一發票報繳營業稅，如未申報依法補稅處...
房地稅務
工業住宅可申請自用住宅優惠稅率
稅捐機關表示，土地使用分區為工業區、工業用地之房屋，如符合自用住宅規定，亦可申請自用住宅優惠稅率課徵地價稅。 稅捐機關指出，所謂自用住...
房地稅務
夫妻贈與土地得申請不課徵土地增值稅
稅捐機關表示，依據土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉予第三人時，則以該土地第一次贈與前之原規...
房地稅務
就學戶籍遷出，可能影響自用住宅優惠稅率
稅捐機關指出，每年地價稅清查最常見的補稅案件，是原按自用住宅優惠稅率核課的土地，因戶籍遷出而改按一般用地稅率核課。尤其每到開學前幾個月，常有...
房地稅務
善用每月物價指數，節省土增稅
稅捐機關表示，依照土地稅法第32條及同法施行細則第49條規定，在核計土地增值稅之現值時，如果遇到一般物價有變動，應按申報移轉現值收件當時已公...
房地稅務
個人出售預售屋，以尾款日期為所得歸屬年度
個人出售預售屋，如買受人分別於不同年度支付買賣價款，其個人財產交易所得究應歸屬何年度，常困擾著出售人。稅捐機關表示，為使各地區國稅局稽徵作業...
房地稅務
8月北市逾8000萬住宅「換屋族」劇減6成
景氣低迷，北市高總價住宅市場表現冷清清，由於8/1實價登錄正式上路，不少民眾期待房價下修，紛紛放緩購屋腳步，另外，央行對於北市8000萬以上...
市場快訊
開第一槍！北市65％中古屋案源降價10％
實價登錄之後，房地產成屋市場交易已經慢慢出現變化，住商不動產根據自身體系內營運據點所開發的房屋交易案件資料顯示，台北市內的中古屋交易，有65...
趨勢報導
顏炳立：財團+土地 甩了政策一耳光
2012年Q3房地產市場呈現商熱住冷的狀況，商辦、土地標售屢屢賣出新高價格，但住宅市場交易量卻持續下修。戴德梁行總經理顏炳立指出，市場資金動...
市場快訊
高雄土地標售火熱 房價有去無回
高雄市最近土地交易相當熱絡，高雄市政府推出的第3季開發區土地標售，總計15標土地案件，合計總底價約15.4億餘元，標售結果共有12標標出，標...
市場快訊
地政士注意 未依規定實價登錄開始處罰
不動產實價登錄已上路超過1個月，各地方政府也陸續修改法令。新竹市政府表示，為配合2012年8月1日起實施之不動產成交案件實際資訊申報登錄制度...
市場快訊
北市8月交易 士林、大安、南港跌最慘
台北市公布2012年8月建物買賣移轉棟數為3,317戶，較上月減少898戶，月減21.3%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，8月1日...
市場快訊買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規定
財政部發布解釋令規定：不動產經銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬奢侈稅條例規定應課稅之銷...
房地稅務
房屋出租，地價稅、房屋稅會變貴嗎？
王先生想把房屋出租，卻又擔心地價稅、房屋稅要多繳，因此打電話到稅捐機關查詢。稅捐機關表示，房屋出租，地價稅即不能再享有自用住宅用地稅率；房屋...
房地稅務出售前1年內另購自用住宅用地，仍可適用一生一屋優惠稅率
稅捐機關表示，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款之規定...
房地稅務非供直接生產使用之建物未便減半課徵房屋稅
稅捐機關表示，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，依房屋稅條例第15條第2項第2款規定，得減半徵收房屋稅。而所稱：「直接生產使用之自有房...
房地稅務
民宿業者使用的房屋如何課徵房屋稅？
由於國民所得水準提高，國人對於休閒旅遊的需求逐漸提高，觀光休閒產業蓬勃發展，風景區民宿也因應而生，但民宿房屋如何課徵房屋稅乃是業者關心所在。...
房地稅務