FB
line
twitter
列印【MyGoNews編輯部/綜合報導】中國外匯業務規模最大的銀行~中國銀行行長李禮輝2010年6月4日表示，在重度壓力測試下，如果房價下跌30％，基準利率上漲1.08個百分點，中國銀行房地產貸款的不良率會上升1.2個百分點。
李禮輝這段話，是在中國銀行可轉債發行網上推介會上說的，中國銀行正在對地方政府融資平台貸款進行重新檢查，預計對該行的資產質量不會有明顯的影響。
但是，上海銀監局卻在2010年6月3日表示，在房價下跌30％的情況下，銀行貸款不良率上升幅度約35.6％，上升0.37個百分點。5月間，上海銀監局對個人住房貸款規模較大的9家轄內商業銀行，就房貸政策執行情況進行了研究調查。
結果顯示，「轄內商業銀行從嚴執行房貸政策，對於二套房貸要求利率不低於基準利率的1.1倍，首付款比例不低於5成，從嚴認定房貸套數，一些外資銀行採取貸款記錄，和實際擁有住房套數孰高原則，來確定房貸套數，銀行對非本地居民購房的貸款政策從嚴掌握。」
尤為值得注意的是，上海銀監局表示，按照監管部門的要求，上海主要中外資銀行以2010年3月31日信貸數據為基準，對房地產相關貸款進行壓力測試。此番測試劃分了輕度、中度和重度三類壓力，在上述三類情景下，個人住房貸款不良率將從0.36％的基準水平，分別升至0.58％、0.74％和1.58％。
上海銀監局的結論是，總體來看，壓力情景下對銀行業經營整體影響較小，即使在重度壓力(假設房價下跌30％)下，上海主要中外資銀行全部貸款不良率也僅從1.04％升至1.41％，上揚約35.6％，預計損失增加約50億元，僅占銀行2009年稅前利潤的8％。
上海銀監局還指出，房地產調控新政策推出以來，2010年上海房地產貸款投放已明顯趨緩：前4個月，房地產貸款月度增量逐月下降，1~4月分別增加405.6億元、166.1億元、163.5億元和153.7億元。房地產開發貸款增速也開始下降，截至今年4月末，上海全市中外資銀行房地產開發貸款餘額為3018.8億元，比去年同期增長27.8％，增幅比3月末下降2.4個百分點；4月份房地產開發貸款增加34.1億元，不到前3個月份平均月度增量的3成。
此外，根據上海銀監局的數據 ，調控新政之下，上海房地產貸款的不良貸款餘額和不良貸款率繼續雙降。截至4月末，上海全市中外資銀行房地產不良貸款餘額46.9億元，比上月減少1.6億元，比年初減少6.7億元；不良貸款率0.56％，比上月下降0.02個百分點，比年初下降0.16個百分點。
「房地產貸款質量控制良好，其不良貸款率比全部貸款平均不良率低0.46個百分點。」上海銀監局說，其中，房地產開發不良貸款餘額比年初減少4.5億元，不良率0.7％，比年初下降0.3個百分點；個人住房不良貸款餘額比年初減少0.7億元，不良率0.34％，比年初下降0.06個百分點。
