最嚴厲調控版本出籠 上海房產稅率預定為0.8％

【MyGoNews編輯部/綜合報導】2010年5月31日，中國國務院批轉發展改革委《關於2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》。根據該《意見》，今年將深化財稅體制改革，逐步推進房產稅改革。根據一位上海市地產人士透露，在已上報國務院的上海市房產稅實施細則修改方案中，房產稅稅率定為0.8％，其具體徵收方式為，以契證上的購房金額為基數進行徵收。

這位房地產人士透露，在上報的方案中，上海會讓住宅擁有者自行報稅。「如有超期限，或者瞞報、漏報，也會在未來的交易環節上被審查出來，到時候除了補足稅款，還會給予相應罰金。」

其透露，上海市有關部門最近針對當地居民進行的一項抽樣調查統計顯示，2009年上海市本地居民，每戶平均擁有的住房套數為3套。而此次上海房產稅上報版本，即可能從第3套房開始徵收。

舉例來說，「100萬的房子，0.8％的房產稅，每年要繳稅8000元。」徵收方式具有「先禮後兵」的特色。據悉，房產保有者將先根據其購房金額自行報稅繳納，而政府應對瞞報者的方式，除了加強戶籍監管外，更會在交易環節予以識破。

房產稅開徵後，擁有過多的房產將成為負擔，保有者往往將不得不在市場上售出，而所有交易都將進入監管系統。儘管起徵面積等具體標準還尚未得知，但根據坊間流傳的版本，上海市可能針對3套及3套以上的投資性住房實施「精準打擊」。
 

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