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【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部公布全台買賣移轉棟數，4月全台買賣移轉棟數為34130件，較3月份減少了2.2%，但與去年4月相比仍舊成長了10.9%。主要都會區中除高雄縣市、台南市與桃園縣交易量小幅成長，其餘都會區成交量皆呈現下滑的狀況，以新竹地區衰退最為明顯。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，年後自住買屋需求明顯減少，在自住退場的情況之下，棟數持續出現下滑，而隨著5月報稅季到來，下個月的成交勢必難見起色。信義房屋也指出，此次全國買賣移轉棟數統計中，明顯可發現平價區仍是相對房市交易熱絡的區域。
台北市4月住宅類平均成交房價，已經達到每坪48萬元，是歷史上的高檔水位，4月買賣移轉棟數，仍維持在5500棟以上，已經算是表現穩定，要再大幅增溫，其實並不容易。而台北縣4月成屋住宅平均成交行情為每坪23.6萬元，也是目前歷來最高的房價水準，雖然具備升格新北市後的建設利多願景，台北通勤族也持續移入，但持續上揚的房價，也導致交易速度略為減緩。
至於，新竹地區買氣下滑推測也與自住客層退場有關，但台灣房屋園區直營店店長呂銘輝表示，雖然四月份新竹市交易量下跌1成，並不代表竹科新貴買房縮手。呂銘輝表示，目前竹科房市已經回到金融海嘯前的水準，園區工作者又支撐起新竹房市，這些竹科新貴購屋有幾個大方向，觀察竹科人挑購的產品，竹科人對於新屋的需求甚為強烈，目前新成屋主要購屋熱點在關埔一期、二期，而非本地的竹科人偏愛竹北高鐵特區。
全台買賣移轉棟數
時間 | 全國 | 台北市 | 台北縣 | 桃園縣 | 新竹市 | 新竹縣 | 台中市 | 高雄市 |
10_04 | 34130 | 5505 | 9243 | 3823 | 916 | 820 | 3048 | 2380 |
10_03 | 34880 | 5745 | 9505 | 3771 | 1052 | 887 | 3284 | 2309 |
月增 | -2.2% | -4.2% | -2.8% | 1.4% | -12.9% | -7.6% | -7.2% | 3.1% |
09_04 | 30782 | 4669 | 8024 | 3359 | 1131 | 850 | 2286 | 2070 |
年增 | 10.9% | 17.9% | 15.2% | 13.8% | -19.0% | -3.5% | 33.3% | 15.0% |
