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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣不動產交易中心公布2010年第1季房地產季報，分析全省6大都會區房市交易狀況，並對今年房市做出預測。台灣不動產交易中心認為 2010年第2季，台灣房價漲勢將會趨緩。
第1季全省各地房價呈現小漲小跌局面，短期內因歐洲債信危機未除，股市表現會連帶影響房市，台灣不動產交易中心，預測第2季房價會在高檔盤整，漲幅也將趨緩，第3季房價表現起伏則會決定於國內外經濟基本面表現與兩岸陸資來台政策消息面，到了第4季技術面會依全年經濟基本面與兩岸政策消息面的拉鋸，呈現『衝出』或『反轉』訊息。
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，觀察現階段房價並無泡沫化危機，政府可從供需面與交通建設面積極疏緩台北市高房價現況，但政策上也不必做過度干預。現階段購屋者，自住型與換屋型客戶應慎選區域與標的，投資型客戶操作宜保守應對。
李同榮進一步指出，從2010年第1季全省各地房價表現，比較2009年第4季的數據，台北市小漲2.9%台北縣小漲1.81%，桃竹地區小跌1.14%，台中縣市小跌1.5%，台南縣小漲1.51%，高雄縣市小漲1.97%，顯見全省房價尤其是大台北地區受政府與媒體的不斷關切下，短線投資有縮手現象，房價漲幅已經明顯趨緩。
台灣省六大縣市10Q1對09Q4成交物件各項漲跌幅
縣市 | 年/季 | 總價(萬) | 漲跌幅百分比 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅百分比 | 漲跌幅百分比 |
台北市 | 09Q4 | 1311 | 6.86% | 43.4 | 2.90% | -5.43% |
10Q1 | 1401 | 44.7 | ||||
台北縣 | 09Q4 | 620 | 2.42% | 19.9 | 1.81% | -7.16% |
10Q1 | 635 | 20.3 | ||||
桃園縣市新竹縣市 | 09Q4 | 550 | -11.64% | 11.4 | -1.14% | 1.38% |
10Q1 | 486 | 11.3 | ||||
台中縣市 | 09Q4 | 562 | -2.14% | 12.0 | -1.50% | -5.63% |
10Q1 | 550 | 11.8 | ||||
台南縣市 | 09Q4 | 442 | -24.43% | 7.3 | 1.51% | -5.06% |
10Q1 | 334 | 7.4 | ||||
高雄縣市 | 09Q4 | 451 | -21.73% | 8.6 | 1.97% | 5.33% |
10Q1 | 353 | 8.8 |
