皇翔土城商業區開發案進度樂觀

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】皇翔建設(2545)擬在台北縣土城進行大面積商業開發開發，整體計畫的面積達20,177.08平方公尺，劃設一處商業區，面積為15,101.81平方公尺。

皇翔建設提出的開發計畫，該計畫區位在台北縣土城市西北隅近大漢溪處，東側面臨18公尺寬之中央路，西側鄰35公尺寬之中華路。畫範圍共計25筆土地，其中除員福段24、29及中華段1377地號三筆土地為公有地外，其餘土地均為皇翔建設、簡豐待及桃園農田水利會等私人所擁有，總計面積為20,177.08平方公尺。皇翔建設徵得變更範圍內公私有土地地主同意合併變更開發後，擬以這個計畫的立地條件申請變更為商業區。

皇翔建設提出的「擬定土城都市計畫（部分工業區、住宅區為商業區、公園兼兒童遊樂場用地及道路用地）（土城市員福段24 地號等及中華段1375地號等25筆土地）細部計畫案」，全案已於99 年3月2日經內政部都市計畫委員會第725次會議審議通過。

內政部都市計畫委員會議審議通過，決議內容：同意變更為商業區，該案原變更範圍包括土城市員福段24地號等及中華段1375地號等25筆土地，面積合計20,177.08平方公尺，但內政部都市計畫委員會審議期間，應變更範圍內土地所有權人(桃園農田水利會)要求將其員福段152地號整筆土地納入變更，故調整變更面積為20,270.88平方公尺。

這塊計畫範圍土地在民國82年土城都市計畫第二次通盤檢討考量土城整體都市發展需求，以附帶條件變更部分編號工四工業區為住宅區，後來因永豐餘公司基於廠區發展及預計引進相關造紙產業，民國90年以個案變更方式，將現有部分廠區範圍變更回復為原工業區使用。近幾年來，造紙工業大量外移，原定引進的相關企業均已移往大陸發展，致使工業區開發完全停滯，永豐餘公司在民國93年註銷該廠區之工廠登記，目前廠區幾已荒廢無用。