【MyGoNews 林承志/台北報導】2011年敦南商圈備受矚目，標售過程卻屢遭挫折的「敦南太子」大樓，2011年12月28日二度標售，但最終還是因未有符合資格之投標單，戴德梁行宣佈流標後即採協議買賣方式進行。

戴德梁行表示，敦南太子大樓標售案於2011年中公告，推廣至今歷經兩次公開標售，期間積極領標逾50餘組，實際勘看標售標的約達30餘組，針對此案投資人詢問與反應皆非常踴躍。

所有投資人最感興趣話題皆為取得本案後的發展方向，或為維持商辦現況作為企業總部，創造更優租金收益；或為維持建築物結構進行內部設計更新並回復為住宅使用。

戴德梁行表示，雖然此案未能順利標出，但委託業主為積極處理相關事務，毅然調整標售底價為92億的表現，符合市場期待，也使得國內外投資人領標、詢問、反應更加踴躍，推廣期間幸得債權銀行團與受託機構等相關單位正面回應、積極處理，故得以即時有效消除投資人相關疑慮。

本次宣佈流標後旋即展開協議方式繼續進行本案買賣，讓實際交易、經濟趨勢全部回歸市場自由機制。

房地產黑心作家sway表示，業內人士於首次標售的時候就認為超過80億以上就是超過行情，但從標售結果來看，新聞操作與市場狀況連槓兩次，都是市場狀況獲勝，顯見業者到此時，仍不願意坦然面對市場。