【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】經濟部已通過「台中軟體園區」投資計畫，大里地區將打造中台灣第一座軟體園區，預計2012年動工開發，台中軟體園區開發後，將會形成一條串連西部產業的創新走廊，對大台中市將更具有吸納周邊鄉鎮的效應，信義房屋台中區協理陳進堂表示，台中軟體園區進駐大里原來的菸酒試驗所舊址，對大里以及南區發展都將會有推波助瀾的效應，尤其現階段當地的交通網絡都十分便捷，陳進堂認為台中軟體園區勢必會產生類似中科房市效應。

信義房屋文心復興店長朱宏彬表示，南區一向是外縣市移入台中市，買房門檻最低的區域，不但中古屋房價平均只有8到9萬，就連新成屋價格也遠比市中心新成屋20萬起跳要便宜4到5萬元，最重要的是南區具有九大交通動線，分別有一高二高以及中彰與中投快速道路，距離高鐵站也只要10到15分鐘車程，其他像是台鐵以及環中快速道路和生活圈四號線等，若是軟體園區進駐大里，交通便利將會帶動南區發展，尤其彰化或南投居民移入台中，南區是首選區域。

大里近幾年人口不斷增加，除了每個月穩定成長，2011年10月更順利突破20萬人口大關，對於台中軟體園區進駐消息，信義房屋大里店長王建宇樂觀其成，他表示大里菸酒試驗所已荒蕪多年，該廠區土地平整，加上緊鄰交通便捷的中興路，未來若是開發完成廠商進駐，對周邊房價將會帶來意想不到的加持效應，他認為軟體園區不會造成工業污染，還能帶來高科技人才與就業機會，不動產需求將因此增加，進而帶動大里房價上漲。

雖然奢侈稅造成整體房市呈現買方市場，但有趣的是在大里房市反而沒有造成太大影響，主因大里一、二期重劃區，居民以自用居多，過去鮮少有投資客炒作，日前到店頭尋屋的多為年輕男女，大多屬於小資族，期望在過年前能找到理想的小窩，但是在軟體園區進駐大里的新聞出爐後，有些屋主反而不願降價。

目前大里人口主要集中在一、二期重劃區，區內生活機能便利有大買家以及多家連鎖商店，周邊社區公園綠地多，是公教人員最愛，另外還有一些原住在南區的居民，也因區內房價漲多能選擇的透天產品不多，來此換屋。值得一提的是，大里有台中第二志願大里高中，境內共有12所小學以及9所公立中學，跟中興大學又僅隔一橋，這裡也可以說是孟母三遷的最佳地段。目前大里新成屋價格每坪約為14到16萬元，十年內中古大樓約11到13萬，十五年中古屋約為7到10萬，區內以透天或別墅居多。