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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市中心房價飆漲，首購族群想在北市購屋，已成為遙不可及的夢想。台北縣確定升格直轄市後，北縣第一圈房價更從「補漲區」變成「齊漲區」，根據信義房屋調查，北縣第1圈，首購產品成交總價為707萬元，北縣第2圈，成交總價為585萬元，若想買下人生第1間套房，首購族須準備175~212萬元的自備款，房貸每月還款金額則是2~2.5萬元。
信義房屋表示，2008年北縣第1圈首購產品總價為575萬元，單價也僅需20萬元，但到了2010年房價成長之速令人咋舌，單價成長至23.3萬元，總價也突破700萬。以房貸7成，利率2%來算，首購族等於得多花40萬元自備款，房貸金額增加5000元，而北縣第2圈則是得多花24萬元自備款，每月還款壓力增加3000元。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北縣房價明顯上揚是不爭的事實，但不見得「貴到買不起」，實務上發現，北縣有部分北市的外移年輕人，都是父母贊助部分的頭期款，幫助自己的小孩晉升有殼一族，這些北市第二代的外移族，對於當地房價漲幅比較沒有那麼敏感，決策速度與對於價格接受度，都比在地客來的高。
蘇啟榮建議，國際主要都會區，首購族透過大眾運輸工具，往周邊衛星城鎮購屋已是趨勢，對於有急迫購屋需求的首購族來說，北縣可以選擇的區域眾多，但要留意小環境是否習慣，條件好一點的房子價位雖然高一些，但是除了住的舒適之外，未來在換屋時也會比較好轉手。
北縣一、二圈首購房價變化
地區 | 時間點 | 單價 (萬元/坪) | 總價(萬元) | 自備款(萬元) | 每月繳交房貸金額 |
北縣第1圈 | 2008 | 20 | 575 | 172.5 | 20362 |
2009 | 20.8 | 615 | 184.5 | 21778 | |
2010Q1 | 23.3 | 707 | 212.1 | 25036 | |
北縣第2圈 | 2008 | 16.4 | 505 | 151.5 | 17883 |
2009 | 16.9 | 540 | 162 | 19122 | |
2010Q1 | 19.1 | 585 | 175.5 | 20716 |
註：北縣第1圈為板橋、新店、永和、中和、汐止、三重，第2圈包含蘆洲、新莊、土城、淡水、樹林
資料來源：信義房屋不動產企研室
