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中國居民消費指數跟房價呈同步下跌
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中國國家統計局發佈2011年10月居民消費指數(CPI)，CPI同比漲幅為5.5%，繼5月後同比漲幅首次回落到6%以下，其中居住類價格同比上漲4.4%，漲幅年內首次跌破5%，住房租金價格上漲3.6%，持續穩定回落。鏈家地產首席分析師張月認為，CPI漲幅明顯回落，同時，全國樓市價格逼近拐點臨界，10月下行趨勢明顯，居民消費價格與房價即現「雙下行」局面。
樓市調控的效果逐漸明朗化，9月份全國70大城市平均價格指數為100.003，連續3個月價格環比下降的城市達到21個，比8月份多出9個，同比漲幅回落城市占比上漲27.2%。一線城市更為突出。根據鏈家地產市場研究部統計，10月北京新建商品住宅成交均價為21489元/平方米，環比下降4.8%，二手房成交均價為22964元/平方米，環比下降3.2%，新房與二手房價格均已連續3個月環比下降。
居民消費價格與房價即現「雙下行」，消費者對房價下降的期望值或提升，近期各地雖然降價潮頻現，但消費者入市抄底的時間可能會從年關推遲至明年初。此外，持續回落的CPI也在客觀上促進樓市房價與消費者購房心理的理性回歸。
根據統計局公佈的資料，食品類價格同比上漲11.9%，影響價格總水準上漲約3.62個百分點。張月認為，房價下行態勢逐漸明顯。根據鏈家地產市場研究部統計，三季度房地產貸款餘額10.46萬億元，同比增長14.6%%，比上季度回落2.3個百分點，房地產貸款增速從一季度開始，已經連續三個季度回落。
