【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】台北市10個行政區2012年地價動態呈現漲勢，核心五區的漲勢較為明顯，五區中各有4個區段的地價上漲最為明顯。

（一）松山區
    1.復興北路、長安東路東北側一帶，由合作金庫商業銀行開發的建案，通過「台北好好看系列計畫」審核，使用強度大幅提高。
    2.健康路、寶清街一帶，有北市府核定都市更新高級住宅大樓開發完成，使用強度大幅提高。
    3.虎林街一帶，在鐵路地下化，沿線綠化闢建完成後，不僅消除原有鐵路地面設施對市區所產生阻隔，並促進沿線土地使用，提升都市景觀與環境品質。
    4.市民大道（復興南路至敦化南路間）沿線一帶，周邊百貨業群聚，商業活動興盛，加上鄰近捷運文湖線，具交通便利優勢。

（二）信義區
    1.松山車站、五分埔商圈一帶，在鐵路地下化，沿線綠化闢建完成後，不僅消除原有鐵路地面設施對市區所產生之阻隔，並促進沿線土地使用，提升都市景觀與環境品質，帶動周邊松山路、松信路一帶不動產價格上漲。
    2.信義商圈一帶，近年來在公共建設及民間投資大量湧入下，儼然成為台北的曼哈頓，為一國際級商圈，加上區域內高級住宅林立，周邊不動產價格始終居高不下。
    3.興建中捷運信義線沿線(信義路5、6段)一帶，受捷運信義線預期通車效應影響，不動產交易量增加。
    4.和平東路、吳興街一帶，有北市府核定之都市更新案件進行開發中，且鄰近捷運麟光站，交通便捷。

（三）大安區
    1.SOGO百貨公司復興館一帶，位處捷運南港線及文湖線交會處，並與東區地下街連結，交通便捷，附近大型百貨公司匯集，商業蓬勃。
    2.大安森林公園周邊（信義路3段、建國南路2段及瑞安街）一帶，因交通便利，且有大型公園及完善的公共設施，生活機能佳，居住條件優良，加以陸續有不少高級住宅大樓開發案。
    3.市民大道（建國南路至復興南路間）沿線一帶，鄰近東區百貨商圈，發展趨勢佳，且有北市府核定之都市更新案件進行開發中，受都更效應影響，地價上漲。興建中捷運信義線沿線一帶（信義路3、4段），因公共設施完善，生活機能佳，並鄰近捷運文湖線，交通便捷，沿線聯合開發土地已陸續動工，受捷運信義線預期通車效應影響而上漲。
    4.華光社區及周邊（愛國東路、金華街、杭州南路2段及金山南路2段）一帶，因鄰近中正紀念堂、永康商圈，受華光社區即將開發，且有北市府核定都市更新案件進行開發。

（四）中山區
    1.大彎北段一帶，共有5案通過「台北好好看系列計畫」審核，未來將出現國際級觀光飯店、辦公大樓及各式商場等多樣性使用型態，預計帶來更多消費人潮，商業活動更形熱絡。
    2.捷運行天宮站周邊（松江路及錦州街）一帶，生活機能成熟，松江路兩側陸續有不少高級住宅大樓開發案，且受捷運新莊線市區段通車的利多影響。
    3.南京松江商圈一帶，金融機構聚集，商業活動熱絡，大眾運輸便捷，多起商辦大樓標售案帶動區域行情，地價上漲。
    4.晶華商圈一帶，地處市中心，交通便捷，且附近多大型觀光飯店，來往人潮及觀光客眾多。

（五）中正區
    1.光華商圈一帶，自光華數位新天地開幕營業以來，帶來人潮與商機，加上台北資訊園區二期BOT案於100年7月間動土興建，發展趨勢漸佳，帶動周邊地價上漲。
    2.植物園周邊地區，除鄰近植物園綠帶、國立歷史博物館等藝文區域外，亦屬北市國語實小、南門國中等優質學區，居住環境優良，地價上漲。
   3.和平西路、牯嶺街一帶，鄰近博愛特區、南昌公園、螢橋公園及植物園，生活機能便利，新建案及預售屋個案價格有向上攀升情形，地價上漲。
  4.捷運台電大樓站及公館站一帶，鄰近台大校區、自來水園區、客家文化主題公園、公館夜市等觀光休閒區，生活環境佳，且鄰近捷運站，交通便利，商業活動熱絡。