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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】隨著暑期結束，學生紛紛返回學校，新學期的學生租屋再度成為焦點，其中，租屋行情的走勢是學生租屋問題中主要議題之一。據統計，2011年以來台北市、新北市和大台中學區，套房行情跟2010年同期相比都有所上漲，僅大高雄學區略有回落。就讀雙北地區與台中的學生，負擔變的加重一些，建議盡量挑選負擔能力範圍內的物件，勿被過多裝潢的房子取代真正需求。
根據台灣租屋網調查發現，全台學子平均租金預算為5300元。其中，學生學歷越高租屋預算越多，研究生與博士生因經濟來源較為穩定，租屋預算比大學生多1000~2000元。而對於不同科系，租金預算也大不相同，「設計學院」、「醫學院」學生預算6000~8000元，「理工學院」、「商學院」學生預算則僅2000~3000元。
另外，男女生對於租金預算也不一樣，女同學捨得多花點錢，住在比較好的地方，相對租金平均比男同學多了2363元。除此之外，公私立學校學生在租金上，預算也有差異。國立大學大學生目前每月房租3250元，每月租金最高上限4000元，私立大學大學生目前每月房租5500元，每月租金最高上限5000元。
學生租屋 不可不知的5大要點
(1)用身體感覺----因為租房子本身就是自已要使用，自己能否住的舒適，對學生是最重要的考慮因素。一間好房子的最基本條件就是房客無論走進屋內或處於屋外周遭，都能讓自己感覺到十分舒服而不會產生不適感。因此，台灣租屋網提醒學生們在選擇房子時，不妨也尊重自己身體的感覺。
(2)住家安寧----選擇住家環境儘可能不要直接面對大馬路，避免噪音干擾；注意住家巷道是否為菜市場或夜市場使用地(可從馬路地面是否留下汙黑的油跡判斷)；注意住家四週是否有太複雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業等場所，不但易產生噪音汙染，更因出入份子複雜而影響居住品質；住家在學校周圍旁，則應注意學校的廣播是否會對生活作息造成干擾；也可利用晚上時間再一次親臨租屋現場，感受一下住家周遭的寧靜度。
(3)鄰里環境品質----住家周圍巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木，這表示當地的居民十分重視居住環境品質，值得優先考慮。同理，若住家公寓的樓梯間呈現出乾淨清爽、照明燈光明亮、無堆積雜物、大門經常鎖好、公共設施維護良好等，這表示這棟公寓的鄰居素質較良好，對公共事務較關心，也值得多加考慮。反之，若鄰居成份複雜，容易影響生活作息與居家安全，須謹慎選擇。
(4)交通便利性----住家距離學校的遠近、往返學校方不方便，也是學生參考選擇的重點。考慮住家附近停車是否方便、安全。
(5)房屋結構品質----注意屋內採光、通風是否良好。房屋窗口的方位，注意是否會有嚴重的吸曬並瞭解屋內房東所提供之既有設備，如衛浴、熱水器、桌椅、洗衣機、脫水機、冰箱、冷氣機、廚房用品等，是否運作良好。房屋的電費、水費、瓦斯費、第四台、網路費、管理費、清潔費、停車費等之支應情況，是否有明確登載註明。
根據台灣租屋網調查發現，全台學子平均租金預算為5300元。其中，學生學歷越高租屋預算越多，研究生與博士生因經濟來源較為穩定，租屋預算比大學生多1000~2000元。而對於不同科系，租金預算也大不相同，「設計學院」、「醫學院」學生預算6000~8000元，「理工學院」、「商學院」學生預算則僅2000~3000元。
另外，男女生對於租金預算也不一樣，女同學捨得多花點錢，住在比較好的地方，相對租金平均比男同學多了2363元。除此之外，公私立學校學生在租金上，預算也有差異。國立大學大學生目前每月房租3250元，每月租金最高上限4000元，私立大學大學生目前每月房租5500元，每月租金最高上限5000元。
學生租屋 不可不知的5大要點
(1)用身體感覺----因為租房子本身就是自已要使用，自己能否住的舒適，對學生是最重要的考慮因素。一間好房子的最基本條件就是房客無論走進屋內或處於屋外周遭，都能讓自己感覺到十分舒服而不會產生不適感。因此，台灣租屋網提醒學生們在選擇房子時，不妨也尊重自己身體的感覺。
(2)住家安寧----選擇住家環境儘可能不要直接面對大馬路，避免噪音干擾；注意住家巷道是否為菜市場或夜市場使用地(可從馬路地面是否留下汙黑的油跡判斷)；注意住家四週是否有太複雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業等場所，不但易產生噪音汙染，更因出入份子複雜而影響居住品質；住家在學校周圍旁，則應注意學校的廣播是否會對生活作息造成干擾；也可利用晚上時間再一次親臨租屋現場，感受一下住家周遭的寧靜度。
(3)鄰里環境品質----住家周圍巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木，這表示當地的居民十分重視居住環境品質，值得優先考慮。同理，若住家公寓的樓梯間呈現出乾淨清爽、照明燈光明亮、無堆積雜物、大門經常鎖好、公共設施維護良好等，這表示這棟公寓的鄰居素質較良好，對公共事務較關心，也值得多加考慮。反之，若鄰居成份複雜，容易影響生活作息與居家安全，須謹慎選擇。
(4)交通便利性----住家距離學校的遠近、往返學校方不方便，也是學生參考選擇的重點。考慮住家附近停車是否方便、安全。
(5)房屋結構品質----注意屋內採光、通風是否良好。房屋窗口的方位，注意是否會有嚴重的吸曬並瞭解屋內房東所提供之既有設備，如衛浴、熱水器、桌椅、洗衣機、脫水機、冰箱、冷氣機、廚房用品等，是否運作良好。房屋的電費、水費、瓦斯費、第四台、網路費、管理費、清潔費、停車費等之支應情況，是否有明確登載註明。
