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信義8月成交業績掉6.8%
(圖為信義房屋董事長周俊吉)
至於單價表現方面，台北市8月平均房價每坪為53.2萬元，與7月每坪54萬元，相去不遠，新北市8月平均房價每坪為27.5萬元，略低於上月每坪28.1萬元，台北市與新北市各有接近1~2%左右的震盪幅度，大台北地區房價仍是維持高檔震盪格局。
至於成交的總價方面，北市總價2000萬以上產品比重減少，應是受到8月份股市表現不佳，影響置產信心所致。新北市8月份1000~1500萬比重略增，則是反應當下房價雖不便宜，但是買方對於標準三房的需求仍強勁。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，新北市自住客的需求仍相當穩定，尤其是入住台北市代價越來越高時，新北市的標準三房就扮演補位的角色，地段佳、條件好與屋齡新的大樓，持續吸引台北客到新北市購屋定居。
相較於大台北地區房市的明顯波動，大台北以外的市場表現就相對平穩，其中桃園縣與高雄市的表現最佳，桃園縣與高雄市房市交易量，8月較7月則有1成左右的增幅，外在的奢侈稅、股災、風災與政府的住宅政策影響有限。
信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，經建會已核准桃園捷運綠線的規劃案，對於市場信心有激勵效果，加上建商一手房推案價格持續走揚，自住客購屋並未受到外在環境干擾，桃園縣包括桃園市中心、中壢、南崁買氣都相當穩定，且受惠於近期大台北房價持續走揚的外溢效應，南崁地區北客購屋狀況又轉趨熱絡。
至於高雄地區房市表現不錯，信義房屋高雄河堤店店長李國雄表示，高雄地區現在總價300~500、700~900萬元，3、4房的自住型物件指名度最高，自住客的購屋需求穩定，反觀鬼月、股災等外在因素，並未動搖買方信心，房市基本面相當健康。
蘇啟榮認為，整體來看8月影響房市的外在因素相當多，包括股災、風災與政府的房市政策等，且都具備一定的影響力道，不過同時間相對低價區，仍吸引自住客持續買進，在一漲一消的態勢下，整體交易量減少幅度不到一成，外在負面因素對房市的衝擊，未如預期的嚴重。
大台北與台灣地區價量變化
縣市別 | 2011_07 | 2011_08 | 房價月變動率 | 成交量變動率 |
台灣地區 | 31.8 | 30.7 | -3.6% | -6.8% |
台北市 | 54.0 | 53.2 | -1.4% | -7.9% |
新北市 | 28.1 | 27.5 | -2.1% | -6.1% |
