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新莊近期包括歐洲村等屋齡新穎一點的中古屋，自住客買盤相當強勁
7月新北市主要的都會區中，包括新莊區、新店區、三重區的不動產買賣移轉件數，都比6月呈現正成長，是奢侈稅後表現較佳的區域，新北市地政局指出，新莊、新店受到7月建案完工交屋登記影響，買賣量較6月有1成以上的成長幅度。
信義房屋新莊中原店店長黃健智則指出，奢侈稅後新莊地區雖然投資客大舉退場，預售案房價漲勢也比前2年收斂，但自住客對於新莊房市的需求仍相當穩定，主要仍是新莊地區重大建設能見度相當高，包括捷運新莊線、機場線未來幾年都可能通車，加上中港大排的整治對區域房市也有加分效果，近期包括歐洲村等屋齡新穎一點的中古屋，自住客買盤相當強勁，且奢侈稅讓房價止漲後，買方在新莊購屋也相對輕鬆一些。
新店指標社區近月買氣相當穩定，包括中央新村、湯泉與美河市等，指名度相當高
信義房屋新店中央店店長陳立庭指出，奢侈稅後自住的需求仍相當穩定，新店的指標社區近月買氣相當穩定，包括是中央新村、湯泉與美河市等，指名度相當高，而自住客購屋需求不外乎是結婚成家，或者是進行換屋等，但主要都仍是以自用為主，其中成交的不少房子，總價都在千萬元以上。
除了新莊、新店與三重區以外，其餘地區都受到奢侈稅影響，市場交易量呈現下滑走勢，其中板橋區的買賣移轉件數較6月大幅減少25.6%，是衰退幅度與件數量最多的區域，影響主因除了受到奢侈稅影響的短期投資買盤外，6月新成屋「新巨蛋」大量交屋，墊高6月基期也是影響主要原因。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，奢侈稅後新北市的投機買盤退場，目前市場上以自住的首購與換屋族為主力，根據信義房屋近期的成交資料顯示，700~1000萬元的產品，是新北市成交比例最高的總價帶，而屬於換屋的總價1000~1500萬元，近年佔比也快速增加，新北市除了持續吸引首購族買進外，首次換屋的客層，也出現「前進新北市」的趨勢。
新北市7月不動產買賣移轉件數變化
行政區 | 2011年7月 | 2011年6月 | 月增減幅度 |
板橋區 | 846 | 1137 | -25.6% |
中和區 | 807 | 919 | -12.2% |
三重區 | 636 | 632 | 0.6% |
新莊區 | 564 | 497 | 13.5% |
新店區 | 551 | 496 | 11.1% |
淡水區 | 527 | 600 | -12.2% |
汐止區 | 432 | 469 | -7.9% |
樹林區 | 401 | 416 | -3.6% |
土城區 | 377 | 456 | -17.3% |
永和區 | 305 | 322 | -5.3% |
林口區 | 257 | 296 | -13.2% |
蘆洲區 | 226 | 280 | -19.3% |
三峽區 | 189 | 249 | -24.1% |
五股區 | 103 | 137 | -24.8% |
泰山區 | 83 | 91 | -8.8% |
全市 | 7,154 | 7,763 | -7.8% |
