【MyGoNews 林承志/台北報導】政府鬆綁建商登陸資金限制，不少建商摩拳擦掌準備錢近中國。上市建商興富發則逆向操作，回到企業發源地高雄推出豪宅個案，董事長鄭欽天表示，中國房地產市場近年增值幅度驚人，繼續上漲空間有限，反觀南台灣高雄長期房價維持低檔，在陸客自由行及政府政策引進產業進駐後，房價成長幅度將優於中國，5年內台灣不動產增值潛力比中國好3倍。

鄭欽天認為，陸客自由行後，中國人置產台灣已成趨勢，且不少中國客戶都表示，並不是非北市不動產不買，其實只要交通便利，住宅品質高的產品，對中國購屋者來說一樣有吸引力。

此外，高雄地區房價長期表現疲軟，若與中國各城市比較，房價非但擠不進一線城市，連部份二、三線城市房價也都高於高雄，對陸客來說，能以相對低廉的成本在台灣購置生活環境舒適，且氣候條件怡人的避寒住宅，相當有吸引力。鄭欽天認為，與其將資金投入中國市場經營企業，倒不如將錢投入高雄不動產，未來5年內將更有爆發力。

鄭欽天也表示，未來興富發建設將更改推案重心，縮減台中7期豪宅個案，將主力移往高雄。除目前正在銷售中的「國王城堡」外，位於農16尚有另一個個案，也將推出大坪數住宅。

至於，南部人偏好透天別墅，而非豪宅的購屋習慣，鄭欽天表示，他並不十分擔心，因興富發在北部、中部皆有成功銷售豪宅產品經驗。此類大坪數住家的需求實際存在於市場中，只是消費者仍需被教育，高雄豪宅市場約略落後台中5年，當市場接受度逐漸提高，豪宅產品房價也將水漲船高，粗估高雄市場仍有4000~5000戶的豪宅需求尚未獲得供給。