【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市林口位桃園機場與北市商業區正中間區段，平均海拔250米，長年氣溫較北市中心低2~3度，氣候條件接近國際城市。林口品牌建商亞昕機構董事長姚連地表示，林口新市鎮重劃區因台灣房市抬頭而重見發曙光，且相較於北市各大重劃區，林口擁有優質氣候、廣大腹地、便捷交通等條件，將成為新北市的天母，下一個豪宅群聚的信義計劃區。

姚連地表示，林口早期限建，城市發展落後於大台北其他地區，導致區域商業活動較不發達，不過，也因此保留了大片的綠樹、空地。且林口新市鎮規劃為英國都市發展顧問團隊以國際都市水準規劃，在台灣尚無容積、建蔽率等觀念的時期，就嚴格限制開發條件，未來林口重劃區即使發展完成，人口密度仍在控制內，住宅品質高。

隨著大台北房市擺脫停滯狀況，開始起漲，林口土地成本也水漲船高，早期大規模供應的建地，如今已相當難尋。姚連地表示，林口商業區土地行情從23萬變成230萬，除代表林口房市已逐漸受到重視外，也是林口豪宅個案將陸續出爐的徵兆。

比較大台北近年備受購屋民眾青睞的新興重劃區，信義計劃區因鄰近頂級商辦、購物商圈，已成北市高端住宅聚落，新推個案房價上看每坪300萬元；大直重劃區擁水岸景觀，且有美麗華商圈，受到內科白領精英喜好，豪宅個案成交行情一度逼近每坪200萬元；新北市新板特區最新個案每坪開價已突破百萬元、副都心重劃區新案開價站穩6字頭。

姚連地表示，重劃區住宅環境新穎，整體開發後，住商機能協調，因而受到購屋民眾喜愛。反觀林口，目前新案開價仍在4字頭，對於購屋客戶來說，能夠以更低廉的成本入住高水準住宅，且林口多數個案皆由大型建商進入開發，其建材、規劃水準甚至超越北市小型個案，對置產型豪宅客戶來說更顯物美價廉。

對於林口的發展，姚連地認為，林口在眾多重大開發案的加持下，將在3~5年內蛻變為新興城市風貌，屆時房價至少會突破每坪50萬元。