【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中捷運場站土地開發地主在市府交通局安排下，於2011年7月6日參觀台北捷運土地開發成果，此行共參訪忠孝復興站(百貨商場)、大安森林公園站(集合住宅)及行天宮站(商辦大樓)等3個站區之捷運場站土地開發大樓，以實地瞭解台北捷運土地開發成果與效益，台中市議員何文海對此相當重視，並全程陪同參與。

交通局表示，捷運場站土地開發為地主提供土地，政府辦理捷運建設及提供容積獎勵並由投資人興建捷運設施及開發建築物後，地主、政府及投資人再依權利分回不動產，目前台北捷運土地開發已興建完成44案，尚有超過20案正在興建中，開發類型包括百貨商場、集合住宅、商辦大樓等，不僅增加捷運運量、更新都心面貌、加強土地使用強度，更帶動週邊商圈繁榮、增進經濟發展。

此次參觀的忠孝復興站土地開發大樓為地上12層、地下6層的建築，基地面積7,691平方公尺，總樓地板面積8萬595.39平方公尺，於2006年11月15日完工，現為太平洋崇光百貨公司，供一般零售業使用；另大安森林公園站土地開發大樓為地上29層、地下5層之建築，基地面積2,994平方公尺，總樓地板面積3萬4,644.77平方公尺，於2010年10月25日完工，供商業及住宅使用；行天宮站土地開發大樓則為地上14層、地下4層之建築，基地面積2,223平方公尺，總樓地板面積1萬8,037.73平方公尺，於2009年7月2日完工，供商場、辦公室及停車場使用。

參觀過程中，何文海議員與地主對台北捷運土地開發的龐大效益都感到驚豔，尤其忠孝復興站的太平洋崇光百貨更創造近百億的年營收，全部地主每年共可獲得數億元之收益，何文海議員並表示希望台中市政府能努力使捷運土地開發在台中市也能創造出相當效益，帶動都市發展。捷運工程處表示，為維護地主權益、增進市民福祉，將積極辦理相關後續作業，以期早日興建完成捷運場站土地開發大樓。