【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年6月27日下午，北京市崇文菜市場(含西側地)地塊被廣州豐璟房地產經過33輪競拍得。如此高的樓面價及如此激烈的競拍場面，在今年北京土地市場整體成交低迷的情況下也比較罕見。鏈家地產市場研究部根據從北京市土地整理儲備中心資料統計，北京市崇文菜市場(含西側地)地塊成交總地價為7.1億元，規劃建築面積為16424.7 平方米，折合樓面價為43227.58元/平米。這也是歷史最高樓面價。(除去個別的面積極小或者有特殊用途的土地)。比第二高的同類型地塊—朝陽CBD最高樓面價21400元/平米高出1倍。

鏈家地產市場研究部根據從北京市土地整理儲備中心資料統計，2011年上半年北京市商業金融用地一共成交14塊，總面價為2239085.9平米，比去年同期增長44.8%。但北京市整體土地市場20111年上半年成交卻有所萎縮。截止到2011年6月27日，2011年上半年北京共有101塊土地成交，總面積為9790523.96平米，比去年同期減少20.3%。而北京市上半年土地出讓金收入約為32億，比去年同期減少46.4%。鏈家地產首席分析師張月認，在住宅市場受到嚴厲調控情況下，今年上半年北京商業金融用地成交呈現增長態勢。 

張月認為，未來下半年對於住宅用地，現在整體住宅市場並不是很好，由於一線城市住宅市場調控壓力巨大，開發商拿地會更加謹慎，對於缺乏地理區位優勢的地塊，可能拿地的意願不是很高。多次的存款準備金上調及調控下日益增強的銷售壓力也導致開發商資金緊張，如果底價的樓面價比較高，可能會出現流標。而下半年商業金融用地可能會延續火熱。7月份第二波CBD 土地將要入市，這也必定會吸引市場大量關注。