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「高力國際2011全球零售焦點」物業報告指出，奢侈品零售市場已從兩年的低迷反彈，國際一級品牌趁機進佔或擴展至全球頂級購物街道。
紐約第五大道（Fifth Avenue）的頂級零售商舖租金，冠絕全球，截至2011年3月為每年每平方呎2,150美元。而巴黎的香榭麗舍大道（Champs Elysees）則從2010年的全球首位，下滑至本年的第八位。
高力國際(美國)首席經濟師Ross J. Moore表示：「奢侈品零售市道已重回金融海嘯前的水平，並超越整體零售市場的增長。消費者熱切追求豪華的生活品味，即使不能全部擁有，亦想稍作淺嘗。 大部分的奢侈品消費屬此類性質。」
高力國際調查發現，奢侈品市場有強勁的消費者信心推動，而且奢侈品品牌（Burberry、Bulgari、Richemont-Cartier、Tiffany等）的股價亦有強勁的投資者信心帶動上揚。由於消費信心增強，全球頂級購物區的業主能大幅提高租金；紐約第五大道的租金，每年每平方呎達2,150美元，較2010年按年飆升72%。
香港也不遑多讓，銅鑼灣羅素街的商舖租金大幅上升，每年每平方呎達1,510美元，較2010年按年上升25.6%。除香港外，其他亞洲城市的商舖租金亦錄得升幅。亞洲的高級購物區的舖租升幅已超越全球其他地區。除了東京銀座的中央大街及新加坡的Orchard Road的租金不變外，亞洲其他地區的購物區都錄得租金增長，截至2011年3月的升幅介乎6%至29%。
高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝表示：「亞洲經濟的持續增長，推動區內零售市場高速上升。許多國際零售商看準中國內地遊客的強大消費力，因而垂青區內正在增長中的零售市場。除了零售商租用商舖的需求外，亞洲的通脹壓力也是租金上揚的原因。」
報告亦列出其他地區的商舖租金表現例子，包括：蘇黎世的Bahnhofstrasse – 租金按年增長14.2%；莫斯科的Tverskaya Street – 按年升幅21.3%以上。倫敦的Old Bond Street及巴黎的香榭麗舍大道的租金與去年相若，但仍然高昂。
報告指出，新興市場對奢侈品的消費高速增長，但有經濟隱憂的雅典及都柏林，零售商舖租金卻錄得大幅下滑。
全球購物大道商舖租金最昂貴的首五位
街道 | 租金 （每年/每平方呎/美元） 截至2011年3月 | 按年變動 |
紐約 – 第五大道 | 2,150.00 | +72.0% |
香港 – 銅鑼灣羅素街 | 1,509.88 | +25.6% |
香港 – 皇后大道中 | 1,355.81 | +29.4% |
倫敦 - Old Bond Street | 961.85 | 0.0% |
蘇黎世 - Bahnhofstrasse | 955.38 | +14.2% |
資料來源:高力國際
