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台北持續出現向東發展的趨勢
30年前，在台北的馬路上，隨便找個年輕人來問一下「台北市最熱鬧、繁華的地區是哪裡？」答案一定是「西門町」。10年前，同樣的問題，答案已經變成了「東區商圈」；現在，同樣的問題問當下年輕人，答案換成了「台北101的信義計畫商圈」，商圈焦點的移轉，正訴說著台北城市擴大的發展軌跡，而興建中的南港車站的3鐵共構一旦完成，因為交通動線的東移，將人潮再往東邊推動，誰能保證，下一個最熱鬧、繁華的地區不會是南港！
2009年跨年晚會，台北市信義計畫區101大樓斥資3000萬元重金打造的煙火秀，讓數以萬計的民眾擠向了這裡，大家都知道，台北市的焦點在忠孝東路、復興南路口的SOGO百貨，然後一直延伸到信義計畫區商圈，跨年那天晚上，大部分東區商圈的店家，都自動把營業時間延長到凌晨。
常在信義商圈逛街、屬於潮世代Nicole說：「在信義計畫區裡，吃的、玩的、用的，只要你想得到，這裡都有。」她秀著身上穿戴的配件，一一介紹著她收購的戰利品⋯⋯。沒錯！大家都知道，台北市精華區域就是101大樓所在的信義商圈。
但是，就是因為地段精華，各種商業氣息以及生活機能完善，使得東區的房地產價格也始終是「站在高崗上」，已經進行長達13年的台北市正義國宅都市更新案，房地產業者都確信，「一旦這裡的都市更新完成開始推出個案，肯定會是一個3位數的區域天價。」
再看看信義計畫區內幾塊還沒有開發的土地，未來推出個案銷售，也一定是逐漸向每坪200萬元叩關的房價，所以，房地產業者表示：「在台北市東區精華地段新推出的預售個案，想要等到『百萬以下』房價，恐怕已經成為絕響。」
房屋仲介業者表示：「不要說是預售了，大安區中古屋的房價也都飆上新高，在SOGO百貨附近，屋況不要太差的房子，行情都開出了每坪70萬元以上的行情，依然有成交紀錄可查。」
在大安區往東走的信義區，尤其是信義計畫區內，因為建築規畫的限制，快速成為台北地區豪宅的聚落，這個信義計畫區的「富豪聚落」裡，包括富邦集團蔡明忠、聯電曹興誠、廣達林百里、鴻海郭台銘、台灣高鐵殷琪、震旦行陳永泰等都曾經住過「信義富邦」，「信義之星」則曾住有歌手張惠妹、克緹國際陳武剛、特力屋何湯雄等，都是重量級住戶。「贊泰花園廣場」有柴智屏、黃大洲、錢復，「維也納藝術廣場」有聯電副董宣明智，而遠雄興建的「御之苑」，遠雄集團董事長趙藤雄自己留了1戶，宏仁集團總裁王文洋也買了2戶。
富豪、名人選擇了信義計畫區，讓這個區域的價值水漲船高，加上建築限制塑造出居住品質的提升，讓信義計畫區成為台北地區的「正都心」， 房價自然是節節攀升。在這樣狀況下，東區商圈與信義計畫區的高房價，已經讓很多人難以置產，加上這兩個區域開發範圍接近飽和的情況下， 迫使東區商圈範圍必須擴大，近年都市發展架構往南港的方向越來越明顯，於是，「台北新東區」概念逐漸從雛型轉為具體。(本文撰寫於2010年2月26日)
