【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】2011年第1季中正區不動產市場受農曆春節交易天數減少影響下，致交易案量較上季有減少情形，而交易價格則呈平穩狀況。

台北市政府指出，仁愛路二段一帶，因位處中正區菁華地區，又有40米林蔭大道，景觀視野、居家環境品質及治安均佳，房價維持高檔；且受鄰近大安區比價效應，近期不動產市場的推案多為高單價、高總價產品，預售屋及新成屋價格均仍維持上漲趨勢。

信義路二段、新生南路一段及臨沂街一帶，因距大安森林公園遠，加上預期興建中的捷運信義線及已通車蘆洲線忠孝新生站之交通利多加持下，新建案及預售屋個案價格仍維持平穩向上攀升情形，區內部分公寓產品交易價格更頻創同類型產品新高價。

台北市政府調查顯示，金山南路一段、杭州南路、齊東街、銅山街及泰安街一帶因鄰近台大法商學院及中央行政機關、大型公園、市場等公共設施完善，生活機能佳，且鄰近捷運南港線及信義線、新莊線，加上明星學校加持，致使區內無論中古屋及新成屋之房價維持高檔不墜。

羅斯福路一帶，因有捷運新店線、中和線，交通便利，又鄰近台大公館商圈、南門商圈，生活機能佳，房價水準高，且沿線陸續有都市更新改建案，更帶動周邊地區的發展。汀州路一、二段、莒光路、西藏路、三元街、廈門街、水源路等一帶老舊社區，近期因受都市更新題材醱酵影響，尤以公寓產品因土地持分大，有利於辦理都更，不動產價格仍有穩定上漲趨勢。

中正區的中古住宅大樓或華廈，則因較無都更題材，不動產價格呈持平狀態。台北車站特定專用區及站前商圈，因有地標型大型百貨公司，人潮聚集，且為台北市交通之樞紐，具交通便捷優勢，加上台北轉運站加入營運，已成為全國最完整的大眾運輸轉運中心，加上預期C1、D1雙子星大樓開發案影響下，帶動附近不動產及周邊商圈穩定發展。