【MyGoNews方暮晨/台北報導】香港房價漲得不像話，香港特區行政長官曾蔭權表示：「目前香港部分住宅房價已超越1997年，將會密切留意房市。在資金氾濫及低息環境下，如有需要，政府將會毫不猶豫再度出手，保持香港房價穩定。」儘管曾蔭權說了重話，但是，來自中國富豪前進香港購買豪宅的案例卻層出不窮，而且價格還屢創新高，房地產機構表示：「有人願意用高價買樓，樓價如何下跌！」

面對通膨以及房市高漲的雙重壓力，香港政府2011年已多次拋出關於嚴防通膨惡化以及抑制房價高漲的言論，也不斷就潛在風險對市民做出預警。但在政府重重打壓下，香港房市上漲趨勢卻始終未被澆熄。

香港住宅房價2011年以來已上漲10％，第1季新簽房屋租金年增加13.2％。英國著名物業顧問公司Savills Plc.表示：「在過去的2年中，香港的房價漲幅超過55％。」香港房市日益熾熱，有關資產泡沫破滅的憂慮也隨之加重。麥格理證券即表示，「目前香港有物業及資產泡沫的風險。」

然而，香港「貴森森」的房價，卻沒有澆熄大戶進場買進的動作，根據中國媒體的報導，曾經是中國首富的恆大地產主席許家印，2010年以4億餘港幣買入香港山頂布力徑大屋，每平方公尺房價達60多萬港幣，創下香港山頂洋房最高單價紀錄。除了許家印，大陸富豪「QQ之父」馬化騰、「體操王子」李寧、淘寶老闆馬雲都先後豪擲數億元買樓。

中國媒體甚至報導，大陸富豪圈甚至認為「在香港沒有豪宅，就不算有錢。」香港恆基地產主席李兆基曾用「女人買手袋(皮包)」來比喻大陸富豪到香港的購屋心態：「豪客買樓不貴不買，不靚(美)不買，不是名牌不買，就好像女人買手袋，要買幾十萬元一個的才高興，幾百元的根本看不上眼。」據香港有關機構統計，去年香港共有250件、超過 2000萬港幣以上的豪宅成交記錄，比2009年增加4成。其中超過1億元的「天價」成交案，更比前年飆升近2倍。

就是這樣的心態驅使下，台灣建商的幾件超大型個案，頻頻開始向中國富豪招手，計畫以頂級的建築規劃，吸引這批「不貴不買」的大陸富豪青睞，5月中旬，在南港地區的「世界明珠」已經正式舉行接待中心的動土典禮。

根據甲山林廣告表示，南港輪胎案取名「世界明珠」，與香港「東方之珠」、上海「東方明珠」相呼應，南港開發熱絡，頗有「台北陸家嘴」的架勢，比喻這3個地點是在兩岸新時代中，最值得全球關注的華人潛力地區，尤其是頻頻挾帶資金在國際都市置產的陸資新貴，對台北具有獨特性的房產垂詢度高，已陸續透過管道鎖定高端的開發標的。