胡睿涵以自身投資經驗為例,2010年她在桃園買房,每坪成本為13萬元,不到3個月,隨即有人出價16萬元要買,但她沒有賣。她表示,房地產投資投資不要跑短,且桃園地區未來有航空城計畫等重大建設,產品具未來性,根本不急著馬上脫手,最少要擺上3年,投資報酬率才會提高。
且世界經濟風向轉變,美國聯準會主席柏南克雖表明不會執行第3次量化寬鬆政策,但已釋出的2.3兆美元仍也不會回收。分析美方貨幣持續寬縮的後果,胡睿涵認為,此即表示美元將繼續維持弱勢,大量美金也將在全世界流通,透過貨幣加乘效應,其效果可達6~7兆美元,引發通貨膨漲。
此外,美金走貶,歐元動盪,唯獨亞幣在中國高經濟成長帶動持續走強。胡睿涵認為,儘管目前人民幣仍非世界主要流通貨幣,但觀察國際貨幣基金提高人民幣準備量、人民幣升值趨勢、國際企業重點開發中國市場等因素,皆會推升未來貨幣市場內人民幣的需求。
台灣在簽訂ECFA後,與中國經濟連動性大增,在此總體經濟狀況下,雙率雙升的態勢已顯而易見。因此,胡睿涵表示,已目前情勢來看,她自身投資配比將分為3份,2份放在房市,1份放在股市。買房當作長期投資標的,至少看3年;買股當作短期投資標的,看3個月,熱錢往哪竄,就往哪移動。至於,如何尋找投資標的,她提出3大重點供民眾參考:1)生活機能、2)未來性、3)鄰居素質。胡睿涵認為,掌握上述3大重點,將有助於民眾尋找具增值性的好房。