【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅預計6月1號上路，房市交易冷清，為了讓房市健全發展，想買房的人買得起，內政部與財政部最近搶先推出多項購屋優惠，首購族可趁機進場找適合自己房子。

內政部「青年安心成家方案」貸款額度最高200萬，購屋者前兩年免息，財政部所推出的青年安心購屋優惠每戶最高還可貸到500萬元，兩項貸款年限最高可達30年，只要符合條件民眾還可同時申貸內政部與財政部，最高可達700萬。

信義房屋執行協理劉育榮表示，過去政府所祭出的優惠房貸多半只能二選一，如今不但可以合併使用，財政部所推出的500萬房貸額度還沒有限制名額，目前市場上因奢侈稅效應發生後房價並沒有上漲，也多了一些好的物件可供選擇，如今又有政府優惠房貸加持，預估這一波消息傳出後將會可以引發更多的自住客出籠，建議想買屋的民眾要把握時機。

信義房屋店長黃景昱指出目前因市場交易量萎縮，才使得政府陸續推出優惠房貸，但是政策常會隨交易氛圍而改變，首購族應該把握這一波進場的機會。另外因奢侈稅讓短期投資需求在台中明顯壓抑，近日市場上積極看屋民眾，多為自住客群，目前換屋族大多偏愛三到四房格局，有的還表明要規劃孝親房，像是日前科博館附近才成交的物件，就是一名客戶把住在台北的父母接來住，由於台中氣候適宜，科博館延伸到誠品綠園道又有大片綠地，適合長者居住，若以保值性角度來看，台中市政府又有意將此區打造成近似日本表參道的精品商圈，目前市政府正在進行草悟道工程，預計年底將可完成，科博館周邊因緊鄰SOGO商圈，生活機能優異，目前周邊行情10年內的中古屋每坪約20到25萬，新成屋則是25到35萬之間。

幫媽媽換個更舒適的環境或是擺脫無殼蝸牛族不再讓媽媽擔心都是孝心表現，當然資金較為寬裕買屋送給媽媽讓媽咪當現成包租婆也不錯，不管首購自住還是換屋投資，選購房屋時仍然首重地段，其次才是需求，這樣才能確保「安全」及「保本」，掌握購屋訣竅，仍然是「市區比郊區好」、「中南部增值潛力佳」、「中古屋又比預售（新成）屋好」、「分隔比整層好」，盡量避開市場供給量大的地區，可由次級區域轉進主要商圈或地段。