【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年第1季的各項景氣動向調查陸續公布，卻未見房地產業界熟悉的房地產景氣調查，內政部發布2010年第4季的統計後，認為已辦12年的該項調查未充分反映不同地區及房屋類型差異，決定停辦。

內政部表示，房地產景氣動向季報，由於該項指標屬全國不分區資訊，未能充分反映不同地區及房屋類型的差異，亦無法在現有模型中進行修正。經內政部審慎評估，該季報自2010年第4季起不再續辦。

內政部進一步解釋，長期以來已建置多項具公信力的房地產資訊，包括地政司ehouse不動產交易服務網、營建署住宅e化網、住宅統計資訊網及不動產價格e點通等，皆可提供民眾解讀房市景氣變動之參考。但為避免民眾使用上的混淆，並進一步提昇資訊服務品質，將逐步整合為一個周全、客觀分析房地產資訊的單一平台，提供全國及地區性資訊，便利民眾查詢。

立法委員王幸男提出書面質詢指出，國內目前有關房地產景氣的官方調查有兩份：一份是自需求面調查，每季訪查購屋民眾以了解民眾對房市的信心；另一份是從供給面調查，每季編製房市景氣燈號並訪查業者，以掌握建設公司、仲介業及銀行業對房市景氣的看法。這兩份統計分別呈現供給、需求的資訊，在供、需資訊平衡下，可以讓決策當局做出正確的研判，並訂出適當的政策來健全國內房市發展。

這兩份統計雖然都在反映房地產景氣，但由於訪查的對象不同，兩造的看法時有出入、時有契合。但無論如何，恰可以相互稽核出房市的實況，讓政府一方面瞭解庶民的壓力，一方面又明白廠商的看法。如此一來，不僅可以掌握當下的景氣，也可以預知民眾及業者對對房市的預期。須知，不論匯市、股市或房市，預期心理經常是主導景氣的重要變數，不可不知。

王幸男認為，負責「房地產景氣動向調查」的內政部建研所，忽然以自己並非住宅政策的主管機關、缺乏經費及民間已有類似調查等理由決定停辦，如果內政部同意建研所的建議，那麼未來官方有關房地產景氣統計的發布僅剩需求面，而沒有供給面，這將使政府難以充份地掌握房市景氣的變化，難以瞭解廠商對未來的預期。同時沒有房市景氣燈號、沒有房市景氣的領先指標，也將使得政府及民眾失去一項重要的房市資訊，其所造成的社會損失，實非每年區區兩百多萬元的委辦經費可以相提併論。

對於建研所認為如今許多業者已有相關調查，因此這項訪問廠商的景氣動向調查可以功成身退，王幸男深深不以為然。試想可以因為國內有許多預測機構估計GDP，就主張官方不必編GDP嗎？或者可以因為有許多研究單位估計失業概況，就認為政府失業調查該退場嗎？當然不可以。因為總體指標有極強的外部性（EXTERNALITY），宜由政府客觀地編製並發布，以免因市場資訊的混亂而導致民眾無所適從，甚至因資訊不對稱而蒙受損失。