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台灣房屋預測2011Q2房市將進入盤整期，往日房市熱度不再。
台灣房屋表示，房屋市場是影響總體經濟活動的重要市場，為了反映台灣房屋市場價格變化，台灣房屋與中央大學建立產學合作，共同建構「台灣房價指數」。研究團隊依照行政區域將台灣劃分成六個都會區，分別為台北市、新北市、桃園縣、新竹縣（市）、台中市與高雄市，並根據四種不同房屋類型（公寓、電梯大樓、套房、透天厝）的實際成交價格資料，以2008年為基期，編制全國與各都會區之加權房價指數。
2011年第1季台灣房價指數為123，相較2010年第4季微幅上揚1.65% (2010Q4：121)。觀察各都會區房價指數變動，2011年第1季相較於去年第4季，除新竹縣（市）微幅下跌外，各區普遍呈現微幅的上漲；其中以台北市漲幅最大 (4.26%)，其次為新北市 (2.88%)，而桃園縣漲幅最小 (0.79%)。若與去年同期台灣房價指數比較 (2010Q1：116)，則呈現小幅上升之勢(6.03%)。
就台灣各都會區每坪成交均價而言，2011第一季除新竹縣（市）每坪成交均價呈現小幅衰退 (約達1成的修正) 外，其餘都會區較上季成交均價均呈現上漲，其中以高雄市的漲幅最大(11.04%)，其次為台北市(7.71%)；而台北市每坪成交均價仍為全國最高，約為51萬元。儘管如此，2011第1季台灣各都會區的房屋成交量較去年第4季呈現轉趨清淡之格局；就幅度而言，其中尤以新竹縣（市）房屋成交量較去年第4季減少約4成最多，台北市、高雄市量縮亦將近3成，桃園縣、台中市約有1成，新北市的成交量則較無明顯的變化。
縱觀2011年第1季台灣整體房屋市場，大台北地區與高雄地區皆呈現價漲卻量縮之勢，新竹地區則是價跌量縮。顯示出在政府近來的房市政策與奢侈稅的議題下，各都會地區的買氣似乎開始瀰漫濃厚之觀望與等待氣氛，延遲部分需求以等待未來相對合適之進場購屋時機。然而由於成交遞延過戶以及供給面短期可能有的觀望惜售現象，房價的盤整期可能在下季較明顯。預期未來台灣房屋市場，將持續受到央行以及政府對房市、營建業相關的政策措施、兩岸與國際經濟情勢所同步影響。
