通膨時代，腦袋決定口袋 房市愈健全，房產增值愈穩健！

國際物資狂飆，通膨壓力加劇，連日常用品調漲都從10%〜15%起，食品龍頭統一企業總經理羅志先表示：「原物料漲勢看不到頂，未來全世界最不值錢的東西，可能就是錢。」

同時，在政府的健全房市政策下，購屋族開始理性評估，呆抱現金立即貶值、是最笨的方法，錢進股市卻被外資賺走，還不如自己操盤買房。但是，買房除了首重保值，首選交通和地段外，高品質就業人口的移入，更是促成房價增值的關鍵！

經貿園區成立促使南港房價漲3倍，內科園區啟動、加速內湖大直房價衝上每坪百萬。今年2月26日，新北市市長朱立倫巡視「新莊知識產業園區」預定地時，指示加速開發，吸引更多產業進駐，城鄉局也表示「新莊知識產業園區」預計民國103年完工。這項政策利多，讓長期佈局新莊副都心的置產購屋大眾，猶如吃下定心丸般，力抗通膨先把錢保住、不讓現金貶值，長期持有新莊副都心，更賺增值前景！
 

從大台北重劃區發展可以得知，當房地產市場變化時，信義大直新板的房價只會持平盤整，當景氣上揚時，就隨即飆漲，所以長線看來，無論何時，大台北的重劃區表現，永遠是向上又強勢的。加上重劃區的土地稀有，蓋一塊少一塊，所以只要提前置產佈局，無論自住置產，都是長線向上發展。本月新莊副都心又有兩塊各逾1.1公頃的商業區精華地，將在3月25日標售，面積大、基地完整，且位在中山路旁、鄰近捷運站，市府預估標售價可達每坪200萬元。這兩塊地適合作企業總部或大型商城，有意競標者一次須拿出60億元以上，已有不少大財團、大建商準備進場搶標。當土地價高墊高後，接下來的後續新推房產個案價格，勢必高於目前市場個案，所以，這也就是為什麼重劃區房價會陸續推升的原因。
 

去年香港豪宅每平方米達到23萬港元，漲幅為281%時，香港政府課徵10%印花稅開始打房。房價卻沒有向下修正，反而因為市場供給量下降，房價維持高點不動如山；新加坡因為壓不住國際資金潮的流入，也是常常推出打房政策，但是，所以房價也是年年屢創新高。目前受惠兩岸逐漸開放，以及未來ECFA後的國際企業投資利多，雖然健全房市新政策下，造成成交量減少的短期盤整，也減少民眾對房市泡沫的憂慮，所以未來大台北的房市，將會朝更健康更平穩的趨勢，向上攀升。