【MyGoNews 林承志/台北報導】桃園青埔高鐵站產業專區招商計畫即將啟動，帶動周邊成屋交易，房價交易價量皆大增。台灣房屋青埔直營店副總彭成貴表示，目前青埔特區周邊成屋成交價已站穩每坪20萬元，整體交易也由原本的土地交易轉向房屋市場，儘管面臨奢侈稅打擊，但影響並不大。

高鐵局副局長胡湘麟表示，桃園高鐵車站產業專用區，佔地約22公頃，基地緊鄰高鐵桃園站及機場捷運A18站，屬複合式的產業開發，發展以商務、國際交流為主軸之國際商務城，結合購物商場、觀光旅館、國際會議及展示中心等延伸性服務設施總，投資金額超過新台幣100億元，將打造台灣立足國際的新據點。

其次機場聯外捷運建設計畫，也積極辦理A8長庚醫院站、A9林口站、A19桃園體育園區站、A21環北站之土地開發，內政部、台北市政府、新北市政府已在捷運周邊土地辦理大規模區段徵收或市地重劃，預計民國2014年能完成軌道建設。

兩大重大建設加持讓高鐵特區土地價格於2010年7月開始暴漲，也帶動區域自住與台北投資客層陸續進入高鐵特區購屋，彭成貴指出，目前青埔高鐵特區成屋已由自住客層進場居住，以位於捷運A17站正對面的青埔市為代表，本案產品規劃35~60坪、2~4房住家，每坪行情由去年同期的每坪14萬元上漲至每坪20萬元。

此外，由於區域土地成本高漲，目前預售個案皆已朝大樓產品方向開發，包括「城市勳章」、「宸宜進寶」、「國際高鐵」、「城市之星」等個案，目前每坪開價皆在25萬元左右，成交行情則在22萬元以上。彭成貴表示，其中國際高鐵系列於2010年底推出總戶數僅80戶的小型個案，由於，基地位置近高鐵車站，開案僅3天隨即銷售一空，當初成交價約為每坪19~21萬元，已有投資客轉手每坪成交23萬元。

至於，先前於青埔特區較為主流的別墅型產品，也因土地價格上漲，每戶總價成長幅度驚人。原先每戶總價1200~1400萬元的「壹等賞」社區，最新推案產品總價已上漲至2300~2500萬元，也瞬間推升周邊中古別墅房價，目前市場上鮮有交易。

另外，較特別的是青埔特區周邊有不少農地，在區域房價不停上漲的狀況下，開始出現置產與農舍興建需求，目前周邊農地每坪行情約為每坪3.5萬至3.8萬元，彭成貴表示，農舍多為台北客南下購買，而當地地主則多把周邊農地為置產工具。