【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年4月15日立院三讀修正通過特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)，雖然施行細則還未上路，但其威力已讓房市成交量體有著明顯下滑，坊間所謂的投資客逃命潮也進入倒數讀秒階段。目前市場成交量雖未增加，但潛在買方已開始悄悄尋找標的，中信房屋發現其系統的網路搜屋量已出現成長。

中信房屋從全國各加盟店4月16及17日的看屋組數觀察，各區「來店」與「來電」數仍不及1月份水準，萎縮幅度近2~4成不等，其中以北部區域落差較大，有些加盟店兩天的連假帶看組數還不到2組，少數店頭還出現「槓龜」的窘境。

但從中信房屋官網物件瀏覽數統計分析，發現了吊詭的狀況，以2011年1月為基期計算，網路看屋瀏覽數逐月增加，4月份全國增減幅度呈現144.5%的正成長，顯示購屋人正蓄奢侈稅之勢，等待適當的房價切入點。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，網路搜尋物件已成為現代人買房子的必備工具之一，隨著各種功能的進階(如：720度、行政區、地圖、APP….)，消費者愈來愈依賴這種獲得資訊的方式，而進入實體看屋的前哨站也常常就從網路搜尋開始。奢侈稅大刀目前雖揮亂了整個房市，但從網路物件瀏覽數的增減，還是可見買方等待與期待的端倪。

台北市近期交易量體雖萎縮最多，不過從瀏覽曲線觀察，2月份從負成長之後一路攀升，4月份增加幅度與3月份相比更有近40個百分點的增漲幅，可見該區消費群雖受到高房價的困擾，仍對台北市這首善之區抗跌保值的區段仍是保有高度關切，以便在最適時機進場購屋。

江龍名說明，目前市場呈現出一種買賣雙方的價格認知拉距戰，將待時間解決。新北市雖然在3月前2周出現急涷現象，網路點閱數的月成長亦未較他區好，但隨著3月第3、4周開始實際回溫的買氣、成交量體的回復速度遠優於北市，新北市已逐步走出奢侈稅的適應期。

近期網友對於那一種產品較感興趣？中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，20~30的坪數最受網友青睞，30~40坪居次。價位區間以500~800萬總價的產品有近11萬的民眾點選最高，2000萬以上高總價產品則有4.6萬人點選，位居整體統計的第五名，低總價200萬以下的瀏覽數殿後，僅有2.2萬人搜尋。中產階層購屋人的等待可從選擇的產品加以判斷，中高層收入者更值得密切注意，因為在奢侈稅打房的當下，對於有自住或長期持有理財型族群並未因此怯步，伺機進場的意味更為濃厚。

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