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黃增福指出，第一標為281與440地號土地，土地面積3368.95坪，位於中信街與中山路口旁，鄰近捷運機場線新莊副都心站，交通便利性高，且基地旁為停車場與大型都會公園，整體環境極佳。
永慶房屋表示，本次標售結果可說是下半年房市景氣之風向球。開標結果，兩標均順利標脫，不過價格遠低於2010年9月商業區土地標售，兩標每坪單價均不到200萬元，可見奢侈稅的威力展現，已讓建商出手明顯保守許多，不過，從投標數12、13封來看，各家建商、壽險業者仍積極進場，希望在奢侈稅與查稅等利空頻傳之際趁機撿便宜。
新北市政府地政局公開標售新莊副都心商業區土地共2標(總計5筆地號)，投標狀況相當踴躍，第一標有13封，第二標12封。最後開標結果出爐，全數標脫，標脫率100%，總金額高達122.81億元左右。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今天參與投標的法人機構涵蓋建商、壽險公司，包括麗寶建設、遠雄建設、宏普建設、遠雄人壽、華固建設、太子建設等，顯示市場對於新莊副都心未來發展相當看好。這次標售的兩標土地，土地使用分區皆為商二，容積率440%，比周邊地區的300%及頭前重劃區的200%高許多，底價每坪90萬元，遠低於市場行情，但因目前奢侈稅議題發酵，讓各家建商與業者出價更為審慎，不敢貿然開高價搶地，不過溢價率仍不低，第一標103%、第二標92%。
黃增福指出，第一標為281與440地號土地，土地面積3368.95坪，位於中信街與中山路口旁，鄰近捷運機場線新莊副都心站，交通便利性高，且基地旁為停車場與大型都會公園，整體環境極佳，吸引了13組人馬參與競標，其中大型建商包括遠雄建設、華固建設、太子建設、宏普建設等，最後由遠雄建設以每坪183.01萬元得標。第二標則是位於中山路與中平路口的角地，總面積3533.35坪，正對中央合署辦公大樓的407、452、453地號，同時鄰近國家電影文化中心，基地面積方正，總共吸引了12封標單搶標，其中包含遠雄人壽、新光人壽、麗寶建設、華固建設、宏普建設等建商與壽險業者，最後由遠雄人壽得標，換算土地單價為每坪173.09萬元，兩標得標均為遠雄集團，算得上是今日最大贏家。
黃增福補充，而這次除了建商之外，壽險公司也參與投標，包括遠雄人壽與新光人壽，雖然2011年初金管會限制壽險業者投資素地的規定生效，規定已取得建照者必須6個月內開工，而未取得建照者則須於9個月內提出申請，主要在於打擊壽險業「養地」的狀況，但從今日的標售狀況來看，壽險業者仍積極進場買地，由於今日標售的土地大，總價也高，不是一般中小型建商或是自然人所能負擔，而口袋夠深，資金充裕的壽險業者，就有其優勢，同時也看好新莊副都心發展，加碼興趣濃厚。
此外，由於商業區土地限制較多，如住宅樓地板面積不得大於總樓地板面積50%，且在4樓以上才能作住宅使用，且申請建照等流程比住宅區土地冗長，而商場、旅館等商業使用招商不易，加上奢侈稅即將上路加上查稅動作頻頻，近期利空訊息讓房市打噴嚏，市場氣氛轉趨觀望，都是讓參與業者保守出價的原因，不過在大台北地區素地不多的狀況下，參與投標仍相當踴躍，對於後市仍有信心。
