房地產

2010年5月1日主建物與陽台、雨遮等公共建築附屬空間，將分開計價

【MyGonews衷柏宣/台北報導】建商神經要繃緊了！內政部規定從2010年5月1日起賣房子，主建物與陽台、雨遮等公共建築附屬空間，將分開計價，如果建商不依規定，將每次處以20萬元罰鍰，並得連續處罰。

內政部推動新制預售屋買賣定型化契約，將從2010年5月1日起上路，規定主建物、陽台和雨遮要分開計價，內政部長江宜樺對於執行這樣政策相當堅持，表示如果建商沒有分開計價，不只消費者可以申訴，違反的業者，每次最高可罰20萬元，不改善還能連續開罰。

這樣的規定對於房價會有影響嗎？房仲業者表示，內政部的新措施，對打擊利用其他費用哄抬房價的建商，效果很有限。業者指出，硬要主建物與公設分開差異計價差，主建物價格一定會大增，建商表示，即使分開計價，房價也不會變低，反而主建物的房價可能上漲，促使房價上揚。

政府這樣的做法是對的，讓購屋者知道買房子的時候，主建物與附屬建物的價值各是多少，至於建商會因此將主建物的價格調高，那就在於消費者要不要接受，對於房價的合理性還是會有幫助的。
 

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