【MyGoNews 林承志/台北報導】現代大樓建案，公設比30%以上的個案比比皆是，也就是說，消費者花1000萬買屋，其中就有300萬買了公共設施。但建商提供的公設真的有這樣的價值嗎？消費者不可不注意。動象國際室內裝修總經理譚精忠表示，好的公設規劃應從消費者角度出發，且建商必須捨棄公設僅是裝修美化的心態，從永久使用的觀點出發，才能型塑出公共設施空間的價值。

譚精忠表示，過去多數建商對於公共設施裝修的觀點多停留在美觀就好，且公設裝修多在交屋前，工程期短，對材料的取材也不甚注重，導致公設的使用年限不長，設計師空有再好的想法也難以長存於社區。如門廳為社區整體精神的意象表達之處，若門廳擺設僅3、5年就損壞，管委會若隨意更動裝修，當初的設計精神也將隨之蕩然無存。

此外，設計師也必須跳脫出自身的框架，從消費者角度出發，才能提供社區使用民眾最合宜的空間。譚精忠以目前正在規劃的「都峰苑」為例，1樓結構板高度為7米，他就要求建商至少得留6米空間供消費者使用與設計，他表示，不少建商規劃時不用心，導致管線空間需求大增，有時甚至會多浪費80~100公分的高度，如此，原本的6米挑高門廳，頓時就只剩5米，整體壓迫感也就因此提昇。

也因為大廳為整體社區的精神意象，譚精忠也指出，部份社區喜好將交誼空間設置在大廳，但他認為，此舉將讓大廳因人來人往而顯得吵雜，因為人是最難掌控的元件，無論聲音、穿著等，皆會對整體空間產生干擾。他建議若有足夠空間，大廳應盡量保持空曠，讓整體空間的儀式性提昇，至於，人性空間則可移至後方，對於社區質感也能有所提昇。