【MyGoNews 林承志/台北報導】政院提出奢侈稅對市場產生信心衝擊，戴德梁行開春首場標售會也遭殃。2011年2月25日戴德梁行標售2筆商辦案件，結果1筆流標，1筆撤標，皆無法順利標脫。戴德梁行表示，本次標售案件雖地段佳，但受到市場信心以及物件投報率較低等因素影響，將與業主進行協商後，再另行處分。

仁義大廈位北市仁愛路二段47號，本次標售案為B1、1F、2F 建物約142坪、法定容積率400%；住3-2土地持分約27坪。戴德梁行表示，本標售案採年投報率1.5%售後以5年期回租，標售底價1.5億。且此標售標的無論在地段環境、未來發展等方面皆具優等條件，標售總金額也不高，一般中小型投資人皆有能力、意願評估，但租金收益略為偏低。本標售案約10餘組實際購買投標文件，進行評估者以個人投資性質居多。

不過，此案未能順利標出，因5年期售後租回為必要條件；故自用性質者較不適合，另一方面因政府徵稅政策與原訂租金收益略低；投資性質者則採保守觀望。

此外，台股大盤自2/8開春最高9221至今已跌掉了6、7百點，直接或間接影響了中小型規模投資人的投標意願。戴德梁行表示，有關本案後續處理需與委託業主進行協商後再行說明，如回租年期與租金收益等相關條件得以修正，處分本案絕對樂觀值得期待。

另外，另一標售案「世紀羅浮」則位於北市博愛特區衡陽路，則已通知撤標採以協議方式進行買賣。