【MyGoNews 林承志╱台北報導】虎年股市收在9100多點的最高點作收，建商見機不可失，於是趁勝追擊，於今年持續推出「春節不打烊」的銷售策略。銷售市況顯示，「春節不打烊」的銷售策略高奏凱歌，其間吸引了大批人潮看屋，興富發建設在除夕至初五的6天中，衝出了52億元好業績，遠雄則衝出36億元的業績。

住展雜誌假日市調小組調查顯示，今年房地產春節不打烊的工地雖較往年減少，但開張的工地都繳出不錯成績單。興富發建設6天就衝出52億元的大量，其中新北市林口的「世界首席」賣了35億、北市松江路的「松江1號院」賣了12億元，新莊案「興天地」則賣了5億，在春節銷售的建商中拔得頭籌。

由興富發建設投資興建的新北市林口百億豪宅案「世界首席」，是春節不打烊的強銷指標建案；強打廣告的代銷業者，6天年假期計賣出35億元，年假後，預期不少客戶還會回籠看屋，這一波買氣並可望沿續到329檔。

海悅廣告與甲桂林廣告聯合銷售的林口「世界首席」，開出40萬一坪的林口新天價銷售，第一期的銷售金額135億元，開賣以來已銷售了90億、300戶的量體，而單單年假的6天就賣出了約100戶、35億元的量體，表現搶眼。第二期150億元的量體，也正蓄勢待發擇期公開。

而位於北市中山區松江路上，同由興富發建設投資興建的豪宅案「松江1號院」，春假預約來看的組數達40組，成交4戶，成交總金額已達12億元，一層一戶160坪的規劃，單戶的總價約3億元一戶，單價高達180~200萬元，再創下區段的新天價。

 

 

住展雜誌表示，近年來，不少建商在過年期間舉辦「春節不打烊」活動。今年，建築開發業者，包括遠雄建設、興富發建設、將捷建設、鄉林建設、欣湛然建設及茂德建設等業者，都是「春節不打烊」；代銷業者則有甲山林廣告、甲桂林廣告、海悅廣告、信義代銷、新合廣告等代銷業者「春節不打烊」。

遠雄今年春節企劃活動，集中在北市內湖區及新北市的新莊副都心，過年期間有不少家庭全家出門看屋，在春節期間天氣意外好的情況下，來人與買氣紅不讓，新莊「遠雄海德公園」於大年初一正式公開，開出一坪55~60萬元的不二價銷售，是今年春節成交大有斬獲的建案之一。

遠雄建設今年從初一開始推出活動，旗下多個案子在春節假期期間也是「春節不打烊」，遠雄新春不打烊陪消費者賞屋過年奏佳績，6天假期即開出銷售36億元紅盤佳績。包括台北市的中山北路、內湖及新北市的三重與新莊區域的共6個個案，及內湖、林口、三峽仲介店在新春假期期間共創下36億元銷售成績，其中新莊新開案也超過預期每天銷售額2億元以上的高水準。

新春6天假期遠雄銷售了125戶，其中新莊「遠雄海德公園」就銷售了109戶。「遠雄U-Park第一波建案遠雄海德公園，在產品的定位以新藝術及綠能、智能、性能三能訴求受到消費者的青睞。另一個創造人潮賞屋購屋的主因是正逢建案在農曆年前取得建照，原本只有6天假期時間讓許多以往選擇出國過年的消費者，改在這6天假期利用時間賞屋，創造了賞屋購屋的熱潮。

 

住展雜誌表示，，從市場的角度來看，隨著兩岸經貿往來愈來愈密切，加上政府當局可望進一步放寬陸資與陸客來台投資房地產，熱錢將回流台灣等利多因素，再從上述今年假期期間的來人增加、成交火紅的種種跡象來看，房市再上演馬總統的「黃金十年」新行情，機率似乎也愈來愈明顯。

然自2010年4月以來，政府為防止房市泡沫，從「健全房市方案」開始，不斷地推出打房措施，包括要求房貸利息最底限、選擇性信用管制、土建融的限縮，近期更是是祭出空地稅、豪宅稅等。雖然說一連串的打房動作，並沒有讓房價下跌，但確實也讓市場出現一些觀望的氣氛，年後政府是否會有更進一步壓抑房價的措施，仍值得觀察。

 

區 域	建案名稱	來人量 (組人)	成交戶數 (戶)	成交金額 (億元)
北市內湖區	遠雄米蘭苑	100	5	~
北市中山區	松江1號院	40	4	12
新北市新莊	遠雄海德公園	260	109	~
新北市新莊	興天地	120	15	5
新北市林口	世界首席	200~230	100	35