【MyGoNews 林承志/台北報導】大台北房市多頭行情一走8個年頭，2011年房市資金動能不減，更有兩岸經濟利多加持，房價可望再創新高，但高房價同時也引發泡沫化危機。專家、學者建議民眾買房慎選區域及產品，最佳投資標的莫過於市區一般住宅，因市區地產多已開發殆盡，難有大量供給，導致房產價值暴跌，且因供給量小，但需求穩定，房價反倒能夠緩步增值。新北市永和2010年全年新案量僅74億元台幣，相較板橋、新莊動輒400億以上推案量，泡沫化危機相對小得許多。

從數據上可印證永和房價抗跌的特性，2008年全球經濟海嘯，與世界經濟連動性極大的台灣，無論房市、股市都遭受波及。北市豪宅聚落信義區、大安區同期房價跌幅都超過20%，資產泡沫化問題嚴重。大台北地區唯獨永和，房價僅跌3.26%，房價相對穩定。

當地房仲表示，永和房產之所以較其他區域抗跌，主因為永和為新北市早期發展聚落，區域內無工業區，居住人口以公教人員為主，文教氣息濃厚，形塑出新北市少見單純住居環境。間接影響永和地區住戶多有「生為永和人，死為永和鬼」的執念，一旦住過永和就一輩子不想搬離。小孩長大成家後，多半就會在住家附近繼續尋找新家，而這也是永和地產價值得以超過新北市各大區域的主因。

房地產人士表示，若台灣房地產發生泡沫化危機，選擇推案供給量小的區域，房產價值縮水的機率就會降低。根據統計新北市人口數超過23萬人的城市，除永和以外，各區段的2010年推案量皆超過150億以上，反觀永和推案量僅僅74億，相對板橋、新莊、三重、新店等新北市置產熱區，永和資產泡沫化危機最小。